Собственник, не агент!
Цена 70т + КУ по квитанции. 1-й + последний месяц.

Сдается помещение в очень проходном месте, в самом центре СПб.
Помещение - цоколь (не подвал!), заглубление 1м. В помещении 2 окна, 1 вход. S=56,8 м2.
Вход в арке. В арке калитка, которая открыта для свободного доступа.

Совсем рядом от м. Чернышевская, на пешеходном потоке.

В арку может заезжать грузовой А/М для загрузки/выгрузки.
Во дворе можно занять парковочное место.

Возможное назначение:
салон красоты,
пункт выдачи заказов,
ветеринарная клиника,
офис,
бытовые услуги,
ремонт,
кафе, кофе и тд
итд.

Трафик создается вузами: ЛИТМО, СПБГУ, ФГБУ им. Мечникова, СПБ художественно-промышленная академия им. А. Л. Штиглица, Европейский университет. Вокруг офисы и административные здания. Населенность данного МО - 50 тыс человек.

В помещении только что сделан ремонт.
Выполнена разводка электричества во все места помещения, т.ч. в стены для установки доп. освещения, если оно необходимо.
Выполнена разводка воды (ХВС, ГВС) в разные точки помещения, разводка канализации из залов помещения к фановой трубе, т.е. помещение можно использовать в т.ч. под салон красоты или ветеринарку с минимальными вложениями со стороны арендатора.

Имеется туалет, горячая и холодная вода.
Электричество 15кВт.

Во дворе есть другие арендаторы: салоны красоты, школа танцев, детская студия и тд., что говорит о востребованности данной локации.
Ранее, в этом помещении работал книжный магазин на протяжении 15 лет.

Над помещением находится нежилое помещение - кухня ресторана отеля.
В данном доме, также находится магазин Дикси, который работает в режиме 24 часа. Тем кто понимает, это также говорит о хорошей проходке: эти сетевики работают 24 часа не везде.

Много возможностей разместить рекламу, не подпадая под контроль комитета по рекламе: в самой арке можно разместить рекламу так, что она будет видна с улицы. Можно повесить на воротах. На прилегающей территории есть хорошие места для велосипедов с рекламой. В визуальной доступности много мест для работы промоутеров.

Было найдено: 02.09.2019