Месторасположение – в 65 км от МКАД, в 15 км за Дмитровом по направлению к городу Рогачево. В селе Горшково поворот направо в сторону канала им. Москвы.
В настоящее время прописка в доме невозможна, так как объектом права является земельный участок в СНТ, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешением использования для садоводства.
В то же время дом в любой момент может быть официально зарегистрирован новым владельцем в администрации Дмитровского района и переведен в категорию жилых домов, с разрешением на прописку. Цена вопроса, официально озвученная в администрации Дмитровского района, - 150 тысяч рублей.
Рядом с домом расположен сосновый лес и канал им. Москвы. Дом находится в охраняемом дачном товариществе.
На участке проведены в большом объеме земляные работы. Завезено и утрамбовано 120 КАМАЗов с песком и землей. Земля на участке очень богата торфом, поэтому растет все бурно и без всяких удобрений.
Дом в нежилом состоянии, в нем еще никто не жил. У дома стоят столбы электричества, электросеть 220Вт. Требуется подключить дом к проводам, цена вопроса – около 80 тысяч рублей.
На участке имеется колодец с водой. Кроме того, по границе участка проходит дачный водопровод. Требуется подключить дом к водопроводу, цена вопроса – около 15 тысяч рублей.
Газа в округе нет. В то же время многие местные жители пользуются именно газом, который покупают в газовых баллонах.
Дом построен на бетонном фундаменте. Размеры дома 9 на 6 метров, т.е. 54 кв. метра, трехэтажный. Третий этаж мансардного типа, под высокой крышей.
Первый этаж построен из керамзитовых блоков (легкого белого кирпича). Дом заключен в очень прочный металлический каркас, его стены насквозь прошиты и скреплены металлическими шунтами, что гарантирует их от разрушения и подвижек грунта на века.
Второй этаж сделан из крупного бруса.
Дом накрыт великолепной крышей из мягкой черепицы марки Tegola зеленого цвета с двумя вмонтированными окнами. Стоимость одной лишь крыши, с учетом материала и работ составляет в нынешних ценах свыше 1 миллиона рублей.
Снаружи стены дома закрыты ацеидными листами и утеплителем, проложенным между ацеидными листами и стеной дома.
Деревянная лестница ведет на второй и третий этаж.
Третий этаж задумывался, как одна большая комната с двумя окнами в небо.
Дом не достроен. Причина продажи – изменившиеся личные обстоятельства владельца.
Владелец – я, в единственном числе. Свидетельство о собственности на землю от 2008 года.
При определении цены дома я закладываю скидку в размере расходов на регистрацию и перевод дома в жилой фонд в администрации Дмитровского района (150000 р.), подключение к электричеству (80000 р.) и подключение к водопроводу (15000 р.). Всего: 250000 р. Таким образом, из ожидаемой мной цены в 2000000 рублей я вычел 250000, осталось 1750000 рублей. И это при том, что стоимость одной лишь крыши в нынешних ценах составляет свыше 1 миллиона рублей.
В итоге я выставляю дом и участок на продажу по цене 1750000 рублей.

Было найдено: 11.07.2019