Продается коттедж в черте города Иркутска, в коттеджном поселке Новоиркутский. Посёлок находится в городской черте между микрорайонами Первомайский и Университетский, в зелёной зоне березового массива. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, детский сад, школа и вся инфраструктура микрорайона Университетский. П. Новоиркутский - для тех, кто не хочет тратить много времени на дорогу до города, но при этом пользоваться всеми преимуществами загородной жизни, такими как чистый воздух, возможность разведения собственного сада или огорода, собственная баня, место для барбекю, элементы ландшафтного дизайна.
На участке расположен коттедж из оцилиндрованного бревна и бетона, сруб бани. Коттедж –412,9 кв.м. 2 этажа, подвал, цокольный этаж и мансарда (место под мастерскую, кинозал и тп). Цокольный этаж и подвал полностью бетонные, гараж на две машины с удобным заездом, теплая техническая мастерская со смотровой ямой и крюком для подъёмника, котельная, подсобные помещения, большой сухой подвал (погреб). Отопление в доме от электрического бойлера, а также резервное - печное (уголь, дрова, газ).
Электроснабжение трёх фазное, разрешённый отбор мощности 50КВа, тарифы Иркутско-сельского района (один из самых низких на территории РФ 0,83коп/кв.час).
Водоснабжение - скважина на глубине 106 метров. Вода питьевая, артезианская, очень вкусная, в доме фильтр нано очистки. Канализация - септик. Уникальность канализации на этом участке в том, что она состоит из трех переливных колодцев, расположенных в одном уровне. Вода переливается из одного колодца в другой, иловые отходы оседают и из последнего колодца, дренируется уже осветленная вода, такая система позволяет не откачивать иловые отложения.
Дом идеально обустроен для проживания семьи с маленькими детьми (теплый, все коммуникации в доме, и все необходимые учреждения рядом).
Дом расположен равноудаленно от всех соседей, поэтому создается впечатление свободы и простора. Дом стоит в глубине участка.
1- этаж – просторная терраса с видом на участок, на котором можно разместить детскую площадку, либо обустроить отличное место для отдыха всей семьи, веранда, просторная кухня – 16,8 кв.м., уютная гостиная 38,7 кв.м. На втором этаже размещены холл, 2 спальные комнаты, детская обустроены встроенными шкафами купе, стены в одной из спален отделаны искусственным декоративным камнем, установлен кондиционер, на полу - ламинат. Окна дома украшают деревянные изразцы. Дом и баня выполнены по индивидуальному проекту, который напоминает сказочный терем. На втором этаже бани, возможно, расположить гостевые комнаты. Земельный участок – 12 соток (фактически 13,5), имеет небольшой уклон, который надежно укреплен, бетонными блоками (опорной стеной). Солнце на участке находится на протяжении всего дня.Забор выполнен из кирпича в сочетании с природным камнем, ворота автоматические. Все в доме делалось для себя, с душой и любовью. Дом и земля в собственности. Цена 15 400 000 рублей.

Было найдено: 23.04.2019