Помещение нежилое, коммерческое, Общая площадь: 53,5 кв.м.
ПОМЕЩЕНИЕ УНИВЕРСАЛЬНОЕ, ПОДГОТОВЛЕНО ПОД СТОМАТОЛОГИЮ (под полом проведены специальные коммуникации в оба кабинета для работы
стоматологических установок: подача воды, трасса для компрессора, слив канализация) НО МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ КАК
САЛОН КРАСОТЫ, МАГАЗИН, НОТАРИАЛЬНАЯ
КОНТОРА,
ЛЮБАЯ ФИРМА, И Т.Д.
Помещение находится по Проспекту Панфилова, между ул.Университетской и
ул. Щорса. Очень оживлённое проходное место.
Помещение сухое и тёплое, вход и фасад выходят непосредственно на проезжую
часть, улицу Панфилова, за счёт яркого стильного фасада в сине-бежевых
тонах хорошо просматривается и бросается в глаза
С документами полный порядок, помещение не находится ни в кредите ни в
залоге, я единственный владелец, мной приобретено данное помещение в
августе 2012 года. После покупки, в помещении сделан полный
капитальнейший ремонт. В октябре 2016 сделан косметический ремонт. Делали для себя, т.к. не ожидали таких координальных жизненных изменений.
Поменяно всё!!! Новые металлопластиковые окна, на все окна установлены
роллеты.
Полностью поменяны все трубы и коммуникации. Поменяна вся трасса
отопительных труб (вход,обратка) зашиты в стены, поменяны все радиаторы на
современные. Отопление уже прошло проверку прочностью и надёжностью 3 зимы. Поменяны все трубы по холодной воде и канализации. Вся
сантехника новая. В помещении, перед укладкой плитки, делалась трёхслойная
капитальная стяжка полов, далее уложена плитка.
Полностью поменяна вся электрика, трасса проводов, все розетки, выключатели, щиток с отбойниками,
счётчик, светильники и т.д.
Стены выравнивались несколько раз до идеала в тех местах где не делался
гипсокартон. Гипсокартон старались устанавливать только в необходимых
местах, чтобы не съедать полезное пространство. Тона краски в помещении
выбирались согласно требований для мед учреждений, светлые, холодные.
Все двери новые, замки соответственно тоже.
Потолок в некоторых местах укреплён металлическими швелерами.
Потолок офисного варианта АРМСТРОНГ с вмонтированными светильниками.
Фасад выполнен по специальному дизайну, делала спец фирма в 2013 году по
моему заказу, на один только фасад потрачено около 10 тыс. долл. Обшит и
облицован современным облицовочным малериалом Алюкобонд, под алюкобондом
специальная утеплительная вата, которая обеспечивает дополнительное
утепление помещения и шумоизоляцию. На фасаде и козырьке есть место для
вывески и рекламных стендов.
Пристройка. капитальное строение, внесённое в техпаспорт, неотъемлемая
часть помещения, считается отдельной комнатой, с отоплением. может
использоваться как рецепция, или зал ожидания клиентов. площадь 9,3 кв.м.
Крыша в пристройке полностью перебиралась, утеплялась и обшивалась не
течёт.
Установлена пожарная сигнализация, которую делала спец сертифицированная
для этого организация, есть проект и все документы. Установлен пульт, на
все комнаты установлены датчики. Всё сделано согласно требований службы
пожарной безопасности. Сделано разрешение на ввод в эксплуатацию.
В целом в помещение в период с с момента его покупки в 2012 году и до
окончания ремонта в 2014 году, с учётом стоимости его покупки и
дальнейшего ремонта, вложено около 110 тысяч долларов.
В период активных боевых действий помещение никак не пострадало.
Перед помещением находится относящееся к данному помещению стоянка, для
клиентов и личного транспорта на 2-3 машины, вымощенная ФЭМкой. С боку
помещения также есть место для стоянки на 2-3 машины.
Коммуникации - холодная вода, счётчик. Центральное отопление.
Электроэнергия:электроэнергия по счётчику.
Установлен новый современный счётчик, который
выведен на заднюю стенку Пропускная мощность 7 КВт. Газа нет.
Нагревание воды осуществляется бойлером.
В данный момент в помещении работает арендатор стоматолог, договор аренды действует до конца 2016 года.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С МЕБЕЛЬЮ И ОБОРУДОВАНИЕМ АРЕНДАТОРА, ПО ДОГОВОРЁННОСТИ С АРЕНДАТОРОМ.
Было найдено: 17.10.2016