Цена временно снижена в связи с Рождественским застоем в подажах! В связи с вынужденным переездом в другой город в Украине продается рациональный, построенный (для себя и долгой жизни в нем) дом в элитном районе г. Ирпень (район Адмирал клуба (говорят - это очень круто!), госпиталя Министерства обороны Украины, с прямым выходом (250 - 300 м) на небольшую пляжную зону речки Ирпень (слой берега - голубая глина, дно - песок, вода - напитана луговыми травами). Проект постройки 2007 г. (надежный фундамент на два этажа), внутренний ремонт 2017 года. Построен из чистых природных материалов (ракушняк, кирпич, базальтовая вата, селиконовая штукатурка всего дома), есть дополнительные стройматериалы. Со стороны двора дом выглядет как теремок, а с внешней стороны - как "мой дом - моя крепость!" Недалеко инфраструктура активно развивается, но рядом никогда не появятся многоэтажные дома, только лес, белки, соловьи, сойки и речка Ирпень. Проведен скоростной интернет. При минимальном еще вложении, дом может стать гордостью достижений в вашей жизни и полным уютом для вас! Дом особенно нравится молодым!
Дом. На первом этаже: Каминный зал 40м (соблюдена пропорциональность периметра зала и высоты потолка 4,40м, с дополнительным солнечным светом с фронтона и тремя большими окнами по периметру); спальня со встроенной новой мебелью (для временного гостя или родителя в преклонном возрасте), стеклянная веранда (с выходом во двор), кухня (продолжение каминного зала) - 13, 51 кв.м с качественной встроенной мебелью, встроенная газовая варочная поверхность «Pyramida» (с отдельным газовым баллоном) и электрической духовкой «Pyramida»; ванная комната - 4,7 кв.м; с кухни выход в гараж - 24, кв.м (6х4) с автоматическими воротами).
К дому официально подведен газ (постоянно оплачивается обслуживание).
На втором этаже (высота потолка 2,6 м): спальная комната - 16 кв.м (окно - 2,70) с гардеробной; спальная комната - 13 кв.м (окно - 2,65); санузел - 2,6 кв.м.м (унитаз, рукомойник, интиммойка, бойлер).
Первый и второй этаж соединяет воздушная, с очень мягким подъемом лестница с галереей. Делал мастер-корабельщик из ясеня. Он же делал портал к камину из дуба.
Камин с прекрасной тягой и отрабатывает свою цену на 200%. Декор камина – мраморная крошка, которая при солнечном освещении переливается стразами.
Разумное отопление: зимой в основном отапливается камином. Из-за высоты потолка зала на уровне 2-го этажа, в спальнях всегда жарко.
Основное отопление - электрический котел "Феролли" Установлен термодатчик: если на первом этаже температура опускается меньше +20 градусов (или на сколько вы установите), включается электрическое отопление. Оплата электричества (в самый лютый зимний месяц) не превышала 3000 грн.
Дом не загружен мебелью, меняли по возможности. Но все, что еще есть б.у. очень качественное и крепкое.
Под каминным залом подвал – 10 кв.м с воздухоотводом на две стороны дома.
Участок: земля – 5,4 соток, приватизирована.
Хозпостройка - 4,5 кв.м из трех отделений: летняя душевая, бойлерная с немецкой машинкой-автомат (для летнего использования с отдельной сливной ямой), комната для садового инвентаря; два септика: основная на 4 кольца, переливная на 3 кольца (выкачка раз в полгода (350 грн.); итальянская насосная станция - скважина (глубина - 52 м, ручное бурение делалось командой высококлассного профессионала) с артезианской водой (сертифицированной); красивый шикарно плодоносящий орех, подрастают молодые вишня и черешня, смородина, малина, ухоженные еловые пирамидальные кусты и туевое 6-тиметровое дерево, красивый папоротниковый участок, юкка, белый пион, чайная роза (вкуснейшее варенье), вьющаяся тёмно-красная роза над аркой при центральном входе. Дизайн участка еще не спланирован из-за продолжения планировки стройки (летней террасы) и живущей во дворе овчарки (много бегает, охраняя двор); есть бетонированный участок для мангальной с кованым мангалом (дно - шамотный кирпич). Участок с центральной улицы огражден эксклюзивным дорогим забором (есть клеймо-визитка на заборе).
Територия: окна второго этажа выходят на центральную видовую часть кооператива: зеленая техзона (сосны, дубы), домик охраны (с видеонаблюдение всей территории) и админдомик, детская игровая площадка, для взрослых площадка для футбола, баскетбола, настольного тенниса. На Рождественские праздники украшаются елочки на центральной площади (тоже перед окнами). В кооперативе 60-70% постоянно проживающих семей - добрые, отзывчивые, гостеприимные, …очень хорошие люди! Дом в кооперативе – это не таунхауз, не дуплексы, не закрытая зона…, не массовая нежилая застройка без внутренних работ (поверьте, постройка «для себя» - это вложено в два-три раза больше, чем продается), здесь отдыхают, живут и наслаждаются красотами естественной природы и воздухом – хоть режь его и кушай (это зона в Ирпене для лечения легочных и сердечных болезней – о повышенном давлении и мигренях забудете)!
Сделано много фотографий, надеюсь, описание подробное, поэтому – смотрите фото и читайте, и при покупательной возможности – приезжайте на живой просмотр, о цене договоримся. Т. 506 - Показать номер - (Валентина), 500 - Показать номер - (Александр).
Цена в связи с Рождественским застоем в подажах снижаем на 10000 (т.е. 120000, даже еще возможен торг) , с середины февраля будет снова - 130 000 у.е (в связи с дальнейшими вложениям, возможно, и дороже).

Было найдено: 19.01.2020