Предлагаем Вам купить от собственника
действующее деревообрабатывающее предприятие
на Киевском море (1,8 га)
Продавец: единственный и 100%-ый собственник (первые руки, без посредников и комиссионных, гарантируем быстроту принятия решений и оформления сделки).
Документы на объект: максимально подготовлены под продажу, при достижении договоренности оформление должно занять не более недели.
Территория с землей, зданиями находится на балансе юридического лица.
Организационно - правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью. Создано в июле 2018 года, плательщик НДС, плательщик единого налога. Не имеет задолженностей перед сторонними организациями и бюджетом, не имеет кредитов.
Учредитель: 1 (Один)
Местонахождение: предприятие расположено по правую сторону Киевского водохранилища на полуострове, в окружении Киевского моря, в пределах села Козаровичи, Вышгородского района, в 25 км от КП Оболонь. Генпланом Киева предусмотрено строительство большой окружной дороги, что будет проходить через с. Старые Петровцы (расстояние от с. Старые Петровцы до с. Козаровичи 17 км)
Территория/ земля: производственного назначения. Общая площадь земли 1,8 га (из них 0,87 в частной собственности, на остальную часть 0,9 га земли есть решение сессии Сельсовета на предоставление в аренду с правом последующего выкупа).
Подъездные пути: дорога, что ведет к предприятию, асфальтированная, доступна для проезда как легкового так и грузового транспорта. Центральная площадка территории предприятия - асфальт.
Производственные площади: находятся в частной собственности. Общая площадь 1809,7 м2
Отопление: все производственные участки отапливаются (за исключением центральной части большого ангара):
- в основном капитальном строении (здании бывшей школы, площадь 519 м2) отопление водяное (котел работает на древесине и ее отходах).
- в ангаре (площадь 961,1 м2) отопление цехов частично водяное и частично с помощью булерьянов (на древесине и ее отходах).
Водоснабжение: имеются 2 (Две) скважины, одна из которых действующая, вторая (глубина 40м) требует восстановления.
Электрообеспечение:
- действующий договор с РЕС на поставку электроенергии;
- собственная трансформаторная подстанция 250 кВт;
Способы коммуникации:
- интернет (Интертелеком) высокоскоростной
- мобильная связь - Киевстар, Интертелеком, UMC и др.операторы
- почта: отделение Укрпочты (центр с. Козаровичи в 2-х км), отделение Новой Почты (смт. Дымер- 5 км от с. Козаровичи)
- магазины, церковь, сельсовет (центр с. Козаровичи в 2-х км).
Производственная деятельность:
Предприятие имеет полный цикл переработки древесины:
1. роспиловка на пилораме (2 кранбалки,пилорама)
2. сушка древесины (мощность сушильного хазяйства 130 м3 единоразовой загрузки, котлы работают на древесине и ее отходах)
3. изготовление готовой продукции :
• сухая необрезная и обрезная доска (пилорама, многопил-1 (один) станок)
• сухая заготовка в виде бруса на конечную продукцию (участок для склеивания древесины, торцовки). Участок для склеивания древесины находится в хорошо утепленном и отапливаемом помещении, имеет 5 (Пять) больших вайм, одна из них пневматическая. Торцовочные станки – 8 (Восемь) штук.
• погонажные изделия (вагонка, доска пола, блок-хаус, перила и т.п) на 2-х (Двух) четырехсторонних станках производства WEINIG, Германия, промышленная система аспирации типа Циклон-1 (Одна) штука.
• токарные и токарные фрезерованные изделия (балясины, столбы, навершия, подсвечники, ролики для массажеров, ножки для столов, стульев, камодов и т.п. продукция) на токарных станках ЧПУ (с числовым программным управленим), производства Красный октябрь, СССР, на ручных шлифовальных станках и 1 (Одном) фрезерном станке.
• ножки токарные на экспорт (текущая рабочая программа) со шпилькой для кроватей из сосны и ясеня (D90mm, L100mm; D90mm, L200mm; D90mm, L250mm) на 3-х (Трех) комплектах токарно-шлифовальных станков производства Walter Hempel, Германия (1 комплект = 1 токарно-копировальный станок + 1 шлифовальный станок) и 3-х (Трех) комплектах сверлильно – закручивающих шпильку станков (1 комплект = 1 сверлильный станок + 1 закручивающий станок).
• Ножки квадратные на экспорт (текущая рабочая программа) из сосны и ясеня с фасками на гранях и шпилькой (90х90х200mm) на 1-ом (Одном) калибровально-шлифовальном станке производства SCM, Италия, 1 (Одной) двухсторонней промышленной планшайбе и 1 (Одном) сверлильно – закручивающем шпильку комплекте станков.
• Заглушки из разных пород древесины для глушения отверстий (D10mm-D40mm)- имеют большой спрос на украинском рынке (!), а также ручки для камодов, шкафов и дверей и т.п. на револьверно- токарном станке- 1 (Одна) штука.
Все участки с деревообрабатывающими станками оснащены вытяжками.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1. Предприятие имеет офисный блок (кабинет директора, бухгалтерию) со свежим современным ремонтом, туалет.
2. Для обслуживания нужд основного производства предприятие имеет собственный Ремонтный участок- участок металообрабатывающего оборудования (в перспективе возможно и его коммерческое использование для выполнения работ по металлообработке на заказ).
3. Помимо производственного оборудования предприятие имеет - погрузчик грузоподъемностью 5 т (Львовский).
Действующие производственные программы:
долгосрочные контракты на экспорт в ЕС (Франция), предмет поставки - деревянные ножки для мебели. Периодичность поставки- 1 фура (20т) в месяц. Годовая минимальная чистая прибыль 1 320 000 грн. Заказчики заинтересованы увеличивать объемы и ассортимент поставок.
Персонал: полностью укомплектованная постоянно работающая команда (от начальника производства, энергетика, ремонтника до охранников, включая охранных собак и офисных котов для позитивного микроклимата)
Производственные связи:
-наработанная и проверенная годами база стабильных поставщиков древесины и других (вспомогательных) материалов по наилучшим закупочным ценам.
- наработанная и проверенная годами актуальная база организаций, фирм и заказчиков токарных изделий (балясин, столбов, наверший, ножек, заглушек и др. токарных изделий) по всей Украине.
Перспективные направления развития:
- наращивание объемов производства по уже действующему контракту на Экспорт.
- возобновление направления изготовления токарных изделий (балясин, столбов, наверший, ножек, заглушек и др. токарных изделий) на заказ для организаций, фирм и заказчиков токарных изделий по всей Украине. Спрос постоянный.
- возобновление поставок токарных изделий (балясин, столбов, наверший, ножек, заглушек и др. токарных изделий) для сетей строительных супермаркетов Эпицентр, Леруа Мерлен Украина. В свое время на базе имеющихся мощностей, предприятие производило и поставляло этот вид продукции на более 70 супермаркетов этих сетей по всей Украине.
- оказание услуг по сушке древесины (из давальческого сырья)
- продажа сухой древесины (рентабельность 100%)
- изготовление погонажных изделий (вагонка, доска пола, блок-хаус и т.п.)
- изготовление массажеров (предприятие производило ограниченные партии для внутреннего рынка, сейчас имеется перспектива производства уже лицензированных и сертифицированных в ЕС и странах Азии моделей этих массажоров на экспорт).
- возобновление изготовления заглушек (из отходов производства), имеется постоянный спрос.
- развитие интернет торговли (имеется интернет магазин) .
- развитие направления металлообработки используя имеющийся для этого потенциал.
- изготовление топливных брикетов или другой подобной продукции из отходов производства (требует дополнительной установки соответствующих линий).
- открытие СТО (на территории имеются капитальные гаражи (270,6 м2) с ямой.
Предприятие действующее, производственные помещения и оборудование полностью пригодны для производственной деятельности.
Производственным помещениям требуется косметический ремонт и восстановление проходной (8,1 м2) предприятия и забора. Но это никак не мешает процессу производства и не требует больших затрат времени и вложений.

Было найдено: 04.07.2019