Здравствуйте.
Вашему вниманию предлагается новый дом в с. Гореничи, Киево-Святошинского района.
Дом продается хозяином, без каких-либо комиссий.

Краткое описание дома:
Дом 146,9 м2 + крытая терраса, 4 спальни, на каждом этаже полноценный санузел (унитаз, ванна, душевая кабина, раковина), студио, 2 гардероба (7 и 2,5 м2 соответственно).
Дом продается с выполненным ремонтом- заноси мебель и живи.
Дом построен с упором на максимальную энергоэффективность и минимальную стоимость содержания.

Участок:
Участок 8 соток для строительства и обслуживания жилого дома.
Прописка.
Подъезд к участку с двух направлений.
Кадастровый номер участка : 3222482001:01:006:120

Расположение и инфраструктура:
Расстояния от ворот до:
КП на Житомирской трассе 5,9 км
Майдан Независимости 26км
Метро «Житомирская» - 13,5км
Школа 1 км
Магазин 1км
Остановка маршрутки 1км

Коммуникации:
Электричество — 20 квт 3 фазы. Прямой договор с Киевоблэнерго.
Вода - из индивидуальной скважины 96 м.
Канализация - индивидуальный септик из бетонных колец с переливом.
Дренаж атмосферных осадков - дренажная яма.

Безопасность:
Постоянно проживающие спокойные соседи.
Забор 2м

Обустройство участка:
Площадка под 2 автомобиля и отмостка вокруг дома (уложена тротуарная плитка), терраса — дерево,
Газон.
Автоматические откатные ворота.
Развод воды по участку.

Дом:
Стены — газобетон 30см утепленный 15 см пенопласта.
Перекрытия монолитный бетон.
Кровля утеплена 30 см минеральной ваты
Лестницы — монолитная.
Окна — металлопластиковые Salamander, двухкамерные стекла с энергосберегающим стеклом и аргоном.
Теплые полы — во всех помещениях дома.
Установлен трехфазный водонагреватель Drazice на 4кВт.
Проводка медная.
Контур заземления.
Отопление — теплые полы.
Отопительный камин с разводом тепла во все комнаты дома.
Вентиляция :, СУ 1 этажа, студио, СУ 2 этаж.
Крытая терраса 15м2
Сделан проект кухни, гардеробных и прихожей (сделан просчет и визуализация мебельщиками).

Энергоэффекетивность и стоимость содержания:
Дом построен с учетом новых тарифов на энергоносители и утеплен в 1,5 раза лучше, чем типичные предложения на рынке: утепление стен 15 см пенопласта, утепление мансарды -25см минеральной ваты, утепление чердака 30 см минеральной ваты, утепление пола 10см, утепление цоколя 15 см, окна с максимально возможной энергоэффективностью (двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием и аргоном).
Качественная утепленная входная дверь.
Качественное утепление позволяет обойтись без кондиционеров.
В доме смонтирована каминная топка с разводом тепла по всем комнатам и теплонакопительной облицовкой.

Концепция отопления дома построена следующим образом:
В дом заведено 20квт электричества, оформлен ночной тариф + тариф на электроотопление. Во всех помещениях дома смонтированы теплые полы под контролем термодатчиков с возможностью управления через интернет или приложение для смартфона.
Как резерв, а так же как отдельный самодостаточный источник тепла в доме смонтирована каминная топка с разводом тепла во все комнаты.
Также выполнена разводка под электроконвекторы.
Таким образом стоимость отопления данного дома будет в 1,5-2 раза ниже чем газом и приблизительно будет составлять 800*900 грн в зимний период времени.

Качество исполнения:
Использовались качественные стройматериалы (накладные, чеки), все этапы строительства фотографировались.

Документы:
Участок - "строительства и обслуживания жилого дома". Кадастровый номер : 3222482001:01:006:119
Технический паспорт изготовлен.
Дом введен в эксплуатацию.
Документы на право собственности готовы.
Открыт для мотивированного торга после просмотра
С уважением, Андрей.

Было найдено: 30.06.2019