Продам 2-х этажный (2-х уровневый) таунхаус (квартира в блокированном доме) с собственной землей по себестоимости.

Почему по себестоимости?
Потому что идея проекта заключается в том, чтобы собрать команду людей, заинтересованных в покупке качественного не дорогого жилья, которые на собственные деньги самостоятельно (без привлечения застройщиков) построят себе жилье, которое соответствует всем их пожеланиям и потребностям.

Что значит самостоятельно построят?
Самостоятельно класть кирпич и готовить опалубку под бетон не нужно! Это значит, что Вы сможете на этапе проектирования разработать с архитектором именно ту планировку, о которой мечтаете, Вы сможете выбрать именно те материалы, которые считаете самыми оптимальными в использовании, Вы сможете, при желании. в любой момент приехать на строительство и контролировать строительную бригаду, когда они выполняют самые ответственные работы по Вашему дому. И самое главное у каждого участника процесса будет полный доступ к финансовым документам проекта, каждый будет знать куда была потрачена каждая гривна.

Кто будет находить бригады, контролировать закупки материалов и качество выполнения работ? Кто будет заниматься процессами оформления документов и подключения коммуникаций?
Все организационные и управленческие процессы я, как руководитель проекта, беру на себя. Я считаю, что на данный момент таунхаус является самым правильным видом жилья, но
так как на рынке недвижимости Винницы нет подходящего по всем моих критериям варианта, я решил реализовать этот проект самостоятельно. Все члены проекта имеют одинаковые права и финансовые условия, в том числе и инициатор проекта.

Как все будет оформляться документально?
В первую очередь земельный участок будет поделен под каждый котедж и Вы с самого начала будет владельце своего участка. Уже никто ничего без Вашего ведома и разрешения не сможет построить там. Далее Вы будете выступать заказчиком строительства, все разрешительные документы оформляются на Вас и в итоге Вы получаете право собственности на свою квартиру в многоквартирном доме сблокированного типа (юридическое название таунхауса). Только Ваши документы на Вашу землю и квартиру, никаких долей или частей общего частного дома!

Как формируется конечная цена?
Конечная стоимость Вашей квартиры будет состоять с суммы стоимости земли и стоимости строительства Вашей квартиры. Земля стоит 50 000$ за 10 соток, где будет 5 квартир. Значит Ваша стоимость земли 10 000$. Предварительная себестоимость строительства 220$ за м2. Вы себе спроектировали квартиру площадью 110 м2.
В итоге стоимость для Вас составит 220*110+10000= 34200$.

Другие положительные моменты участия в проекте:
* Стоимость дешевле рыночной в среднем на 20%.
* Поэтапная оплата, в среднем в начале нужно внести 15000$ и затем 7 месяцев по +- 3000$.
* Вы платите только за то, что нужно Вам. Вы хотите утеплитель 25 см, а не 20, вы закладываете себе такой утеплитель. Вам нужна гипсовая штукатурка, а не цементно-песчаная или вообще она вам не нужна, Вы решаете это самостоятельно.
* Месторасположение ул. Озерная (Барское шоссе за Эпицентром). Самый перспективный и подходящий под этот проект район. До общественного транспорта и всей масштабной инфраструктуры 500 метров. Рядом будет детский садик. Уже строится хорошая дорога к Хмельницкому шоссе.
* Вы в самого начала работает с архитектором и дизайнером интерьеров, чтобы на выходе получился полностью правильный проект, нужно площади, правильно планировки, и ничего не нужно было переделывать, перестраивать и рушить, как обычно это происходит, когда покупается готовое жилье у застройщика.
* Полностью городские коммуникации (кол-во электроэнергии Вы можете выбрать самостоятельно).

Звоните и узнавайте все детали по телефону или пишите вопросы в сообщениях на сайте.
Хорошего дня!

Было найдено: 01.06.2018