ЦЕЛЬ.
Продажа коммерческой недвижимости - Киев, центр.
Очень крутое расположение. Идеально под паб, клуб, ресторан, галерею.
Цена снижена. Аренда также актуальна, продажа в приоритете.
РАСПОЛОЖЕНИЕ.
Перекресток ул.Владимирской и Большой Житомирской.
Очень проходное место, как жителей города и иностранных туристов, так и деловых людей. Исторический центр города!
Рядом с Андреевским спуском, Михайловским и Софиевским соборами.
Вблизи находятся офисы, бизнес центр Millenium, отели InterСontinental и Hilton.
Госучреждения : МВД, ГСЧС, МИД.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
Полуподвальное помещение, нежилой фонд. Практически все квартиры – офисы. Полуподвал жилого дома.
Высота потолков разнится : 3м - 3.5м – 4.5 м.
Кирпич, внутри - очень красивые арки.
В самом низком и небольшом помещении (2.7м) – есть возможность увеличить высоту за счет утопления вниз канализационных труб.
Входы : 2 . Фасадный с ул.Б.Житомирской и со двора (через арку).
Окна из полуподвала - 7 (приямки окон с фасада)
Парковка - есть во дворе. С фасада - технически возможность есть, вопрос времени, обустройства и письма в исполком.
Целевое назначение помещения : Нежилой фонд. Есть полный проект реконструкции подвала под SPA-салон красоты, а также разрешение на проектные и ремонтные работы.
Состояние коммуникаций : Удовлетворительное, согласно обследованию.
Состояние : Под капитальный ремонт
Отопление : В доме – общее отопление. Подвал – неотапливаемый, возможность подключиться к теплопункту – есть.
Вода : подвод труб ХВС.
Электроэнергия : 80 кВт (!!)
Вентиляция : воздуховоды – есть, выведены на крышу 4х этажного дома, есть вент-камера.
ДЕТАЛИ.
Предлагается прямая продажа, без посредников.
Аренда - обсуждаемо.
Данная недвижимость – собственность семейная собственность.
Дополнительная информация по помещению идет как «бонус» к помещению, а именно :
- геодезические изыскания о грунтовых водах в р-не помещения полуподвала
- паспорт объекта как памятника архитектуры г.Киева
- проект перемещения коммуникаций (вода, канализация) для улучшения для перепланировки помещения под салон красоты
- рабочий проект подвала – под салон красоты
КОНТАКТЫ.
Сергей Фадеичев
Было найдено: 02.09.2018