Предлагаемый объект представляет собой дворцово-парковый комплекс, расположенный на частном острове на реке Северский Донец.
Остров, общей площадью 7Га, находится четырьмя километрами ниже дамбы Печенежского водохранилища, что в поселке Печенеги Харьковской области, в 50-ти километрах от г.Харькова. На острове воссоздано Русское дворянское имение рубежа 18-19 веков. Поскольку объект расположен за пределами населенного пункта ( ближайшее строение за 500 м. ) – соседи отсутствуют. На остров ведет лесная дорога, оканчивающаяся мостом с коваными воротами на въезде.
На острове расположено: основное строение – хозяйский дом; на въезде - хозяйственное строение 12*12м – 3 гаража, помещение охраны, вспомогательные помещения; 1400м.кв. мощеной камнем дороги; выкопано искусственное проточное озеро, сообщающееся с рекой Северский Донец; наружный бассейн 6*8*2м; причал; пляжи; лужайки; старая парковая зона; молодой парк; молодой фруктовый сад (240 деревьев); липовые аллеи (600 лип); выпас для лошадей и т.д.
Все коммуникации – вода, электричество ( 4*35 кв.), газ (подведен среднего давления), городской телефон – центральные.
Здание размером 15,5*21 м в четырех уровнях выполнено в классическом стиле, стоит в центре территории и доминирует над местностью.
В цокольном этаже расположена русская баня, котельная, кладовые, 3 неиспользуемые помещения по20 кв.м можно задействовать как винный погреб. На первом этаже находится гостиная, кабинет, кухня, холл, санузел, гардероб и две террасы с прекрасным видом на реку и лес. На втором этаже расположены четыре спальни, два санузла, большой холл. Первый и второй этажи соединены дворцовой лестницей. Четвертый уровень представляет собой помещение размером 13*21 м, высотой 4 м, имеющие окна. В настоящий момент – не используется. В доме эксплуатируется три санузла, Русская баня, гостиная, 4 спальни, кабинет. Выполнены работы под финишную отделку – на стенах – штукатурка, на полу - стяжка. Дом введен в эксплуатацию, имеет статус жилого.
Территория 7 га. расположена за пределами населенного пункта. Центр острова – 2 га находится в частной собственности (имеется госакт).
Прибрежная зона, площадью 5 Га., является санитарной (100 м от уреза воды), и взята в аренду на 50 лет с правом выкупа. На ней расположен старый парк – вербы, ольхи, вязы, клены и пр. Кроме того, в этой части находятся выпасы для лошадей (строительство конюшен планируется). Имеются необустроенные дикие пляжи.
Объект находится в экологически безупречном месте. Любое производство поблизости отсутствует. Остров омывает река Северский Донец. За рекой – заливной луг, оканчивающийся лесом. С другой стороны острова - сосновый лес, более 1000 Га. – грибы, ягоды.
Курортная зона. Прекрасное место для охоты и рыбалки. Живут бобры. Прямо на острове можно встретить диких уток, зайцев, цапель, забегают лисы. Утром на водопой выходят косули, олени. Иногда появляются волки. Коридор перелета птиц, зарегистрированный и охраняемый ЮНЕСКО.
В реке ловится карп, лещ, линь, сом, судак, щука, окунь, ерш, плотва и т.д. Раки. Приезжают любители подводной охоты.

Было найдено: 04.01.2018