Продажа нежилого помещения на 26 этаже (вторая секция) жилого комплекса «АКВАМАРИН», проспект Победы, 131-А. Дом бизнес класса, монолитно-каркасный. В доме организовано ОСББ.
Количество комнат - 1, общая площадь – 34,2 м², основная (полезная) – 29,9 м², вспомогательная площадь – 4,3 м² (14,3х0,3=4,3 м² - открытый балкон 1 шт. большой на две стороны). Высокий потолок (возможности прямого выхода на крышу нет).
Этажность дома - 26 этажей, жилых - 24 этажа (1, 25, 26 этажи творческие мастерские с полноценными помещениями под магазины и офисы).
В доме 4-ре лифта (2 – пассажирские и 2 – грузовые), лифты "заходят" на все этажи с 26 включительно, есть охрана, проведён домофон. В этом году в дом будут заселяться жильцы (владельцы квартир), сейчас проводятся заключительные работы по отладке жизнеобеспечения дома для запуска котельной для будущего отопительного сезона.
Помещение под офис продаётся без ремонта и без заведенного электричества (стоимость подвода электричества с учётом самостоятельной закупки кабеля и оформления проекта в «КИЕВЭНЕРГО», примерно, 20000 грн.). В случае реальной заинтересованности, потенциальный покупатель самостоятельно может пригласить специалистов из «Киевэнерго» для точной калькуляции расходов и сроков реализации проекта. В помещении проложена канализация, отопление, заведены трубы горячей и холодной воды (счётчики воды предусмотрены импульсные для дистанционного считывания показаний - куплены 04.2017 г., но не установлены). Установлен временный балконный блок (после строителей) и радиаторы отопления.
Вид из окна и открытых балконов - на проспект Победы и Житомирскую трассу. Рядом проспект Победы, м. «Житомирская», окружная трасса, м. «Академгородок» – в пешей доступности. Возле дома есть озеро, лес, остановка автобуса и маршруток, магазины, школы, торговые центры. Напротив дома (на противоположной стороне проспекта Победы) находится автостанция «Дачная».
Вопрос по достройке третьего дома жилого комплекса «АКВАМАРИН» на этапе переговоров между жильцами и застройщиком.
План нежилого помещения есть подробный (из техпаспорта).
Помещение выкуплено у застройщика, документ на право собственности оформлен, есть копия «Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно…» от 26.06.2016 г.
Подписан договор с ОСББ на оплату ежемесячных коммунальных платежей – 5 грн. за 1 м² (171,00 грн.) без учёта платы за воду, отопление и электричество (по воде горячей и холодной и отоплению – тарифы общепринятые, а тариф по электричеству (см. сайт «киевэнерго» - для нежилого фонда).
В неотопительный сезон – горячая вода отсутствует (сразу предусматривайте установку бойлера).
На отопление тоже можно установить отдельный индивидуальный счётчик.
Перевести из нежилого фонда в жилой можно, если позволяют финансы.
Фото помещения прилагаю реальные.
Цена сформирована с учётом затрат, которые возникнут у покупателя на реализацию проекта подведения электричества: 28 800 $ (из расчёта 900 дол. за 1 м²).
Возможность торга есть, но только после просмотров. Обмен на пригород, вторичное жильё или на авто - не интересует!
По условиям продажи и итоговой стоимости звоните мне на мои моб. номера телефонов.
Вниманию посредников: не беспокоить!

Было найдено: 17.11.2017