Дом построен в хорошем районе центральной части Петропавловской Борщаговки. В 10 минутах Ашан, 4Room, вся инфраструктура, асфальтированный подъезд.
Планировка:
Первый этаж: тамбур, гостиная и кухня с выходом на террасу 20 м², санузел.
Второй этаж: три спальных комнаты, санузел, 2 балкона, коридор, терраса 20 м².

Адрес: улица Малинская (ориентир ул. Черкасская 25)
Общая площадь: 199 м²
Цена: 136 200$
Площадь участка: 5 соток (прямоугольный участок)

Уникальность проекта:
1. Дом выполнен в стиле хай-тек.
2. Во всех комнатах светлые, высокие энергосберегающие окна, двухкамерные стеклопакеты, используется 2 наружных «И-стекла»).
3. Теплый пол выполнен по всей площади первого этажа.
4. Выполнено полное благоустройство дома и участка (газон и система полива, каменный забор и раздвижные ворота, тротуарная платка и зеленые насаждения)

Расположение:
Охраняемая улица Рядом сельсовет, детский сад, до остановки маршрутки 1 мин пешком, до ст. м. Академгородок – 10 мин.

Материал стен – газоблок, утеплен минеральной ватой.
Стены дома утеплены минеральной ватой, дом выполнен под чистовую отделку.

В доме присутствуют все коммуникации:
• газ;
• свет 8 кВт;
• септик;
• скважина.
Сдача дома – апрель 2017 г. Ввод в эксплуатацию, прописка.

Фундамент дома залит на глубине 1,5 м – гораздо ниже уровня промерзания почвы, что даёт возможность избежать нежелательного проседания.

В стенах выполнена шумоизоляция и гидроизоляция, также установлены теплосберегающие стеклопакеты «THERMO». В двухкамерных стеклопакетах используются стекла с технологией И-стекло. Летом стекло не пропускает тепло в дом, а зимой сохраняет тепло в комнатах.
Такой тип утепления позволяет экономить до 45% средств на отопление.
Наружная отделка дома выполнена из итальянского керамогранита и фигурной штукатурки. В стенах выполнена шумоизоляция и гидроизоляция.
Внутренняя отделка: машинная штукатурка стен под обои.
Стяжка пола: чистовая (под паркет, ламинат или линолеум).
Крыша выполнена из битумной черепицы. Во всех комнатах установлены батареи.
По всему дому проведена электропроводка. Установлен итальянский газовый котел .

Основание фундамента выполнено из монолитного бетона шириной 800 мм, армированного металлическим каркасом,
что исключает возможность образования трещин и деформаций.

Также фундамент имеет дополнительную теплоизоляцию, которая препятствует промерзанию грунта под домом.

В основании пола находится железобетонная плита толщиной 100 мм, которая исключает любое проседание и обеспечивает дополнительную жесткость.

Поверх плиты уложен пеноплистриол толщиной 100мм, обеспечивающий идеальную теплоизоляцию пола. В толщине стяжки выполнена конструкция теплых полов.

Было найдено: 14.04.2018

Расположение дома – центральная часть Петропавловской Борщаговки (полностью застроенный район с охраняемыми улицами, престижными соседями и новым асфальтом)
Удобно заезжать/выезжать в 3 напралениях:
Выезд на окружную возле ТЦ 4Room, выезд на житомирскую трассу, выезд через софиевскую Борщаговку
Площадь дома включая террасы (190м2)
Цена: 149 500$ с бассейном
Дом расположен на ровном прямоугольном участке (5сот)

Планировка:
Первый этаж(101,9м2) : гостиная(42,3), гардеробная(2,5), кухня(9,9), спальная комната(14), санузел(4,4), тамбур(5,7), терраса (24 м²).
Второй этаж(88,1): три спальных комнаты(26м2,16м2,15м2), санузел(5,6), терраса (18,9 м²), коридор(6,6) балкон (5,7). Высота потолков в спальнях 3 м. Высота потолков в зале 6 м.

Материал стен – газоблок, утеплен минеральной ватой.
Стены дома утеплены минеральной ватой, дом выполнен под чистовую отделку.

Особенности проекта:
1. Витражи в зале на всю высоту комнаты (до потолка), (теплосберегающие двухкамерные стеклопакеты в окнах “THERMO” I-стекло.
2.6 метров потолки в зале 1ого этажа
3. Большие террасы на первом и втором этаже
4. Благоустройство территории дома: газон с системой полива, зеленые насаждения (можжевельники и туи),во дворе тротуарная плитка, забор из камня с раздвижными воротами.
5. Во всех комнатах первого этажа устроены теплые полы.
6. Очень высокий уровень энергосбережения в доме (в 1.5 раза больше) благодаря вышеперечисленным решениям (энергосберегающие окна, утепленные стены,)

В доме проведены все коммуникации:
• газ;
• свет 8 кВт;
• септик;
• скважина.
Стяжка пола: чистовая (под паркет, ламинат или линолеум).
Крыша выполнена из битумной черепицы (утеплена мин-ватой 20см). Во всех комнатах установлены батареи.
По всему дому проведена электропроводка. Установлен газовый котел

Особенности фундамента

Глубина заливки - 1,5 м – гораздо, уровня промерзания почвы (позволяет избежать проседание и трещины в фундаменте)
Ширина основания фундамента – 80см (армированный, монолитный бетон)
Теплоизоляция фундамента – пенопласт 5см (позволяет избежать промерзания грунта под домом и образования трещин в фундаменте)
Утепление пола
Сверху несущей плиты первого этажа уложен пенопласт 10см (в сочетании с системой теплых полов дает идеальную теплоизоляцию пола в вашем доме)

Стоит обратить внимание на особенности технологии утепления:
1. Дополнительная теплоизоляция выполнена не из пенопласта, а из минеральной ваты, оштукатуренной специальным составом, что позволяет стенам вашего дома дышать и не накапливать влагу.
2.В стенах выполнена шумоизоляция и гидроизоляция, 3.Окна – особенность технологии I-стекло состоит в том, что летом стекло не пропускает тепло в дом, а зимой сохраняет тепло в комнатах.
Такой тип утепления позволяет экономить до 45% средств на отопление.

Было найдено: 26.09.2017