Доброго дня и хорошего настроения )
Видео по участку на Ютубе по ссылке
https://youtu.be/kfAmIIS0ljU
https://youtu.be/5BuqfNFn-z4
Киев , Подольский район , Куреневка , ул. Рожева 14 , частный сектор , ИЖС .
Продавец хозяин , без посредников .
Продам пол дома приблизительно 85 м2 и участок 6 соток + . Рядом вся необходимая инфраструктура .
Дом узаконен , участок не приватизирован . Очень давно на этом участке было 2 дома - сейчас один . Покупали 20 лет назад как одну вторую от общей площади дома и участка , и продаем как одну вторую . То есть продаю не квадратные метры , а долю , половину от общих площадей дома и участка . Разделение на условные доли половины по одной второй прописано в правоустанавливающих документах моих и соседа . У каждого по одной второй - по половине . На данный момент по документам этот дом и земля является имуществом совместного пользования . НО по устной исторической договоренности у каждого своя половина дома с отдельным входом , и у каждого свой участок с отдельным входом . Участок разделен забором . Соседи мирные люди , состоятельные , позитивные , доброжелательные , договороспособные . Исторически у соседей земли ощутимо больше чем у меня , больше чем одна вторая от общей площади участка . Соответственно конфликта по земле нет и не будет потому , что по устной исторической договоренности у соседей земли и так на 3 сотки больше . Когда 20 лет назад покупали этот участок деление было такое же . Общая площадь участка моего и соседей согласно Плану розташування дiлянок от 18.11.2005 включая площадь под домом составляет 1531.27 кв. м. - 15 соток + . Фото плана предоставляю . На плане участок делится условно на три части - соседа , мой и участок под домом . Для определения площади участка моего и соседа , к цифрам наших долей участка , нужно прибавлять половины от площади участка под домом . Моя доля которую я продаю приблизительно 6 соток + . Общая площадь моей половины дома приблизительно 85 м2 Постройка узаконена сдана в эксплуатацию . Дом на 2 хозяина . У каждого своя половина и отдельный вход со своего участка . Моя половина дома имеет 2 входа и по тех паспорту разделена на 2 квартиры № 2 и № 3 . К каждой квартире привязан отдельный электро счетчик . То есть у меня 2 узаконенных электро счетчика и у соседа 1 . На моей половине так же есть узаконенные 1 газовый счетчик и 1 счетчик воды . Теоретически на моей половине дома , на каждую из квартир можно поставить еще по второму счетчику на воду и на газ . Городской канализации нет - яма . Рядом около участка колодец центрального водоснабжения . При необходимости можно легко заменить водяную трубу - договорившись с аварийщиками . Здесь доступен интернет Фор юнет и Укртелеком . При желании можно легко подключить городской телефон . По участку , по стороне ул. Белицкая , на растоянии 16 метров от фасадного забора , в земле проходят газовые трубы ( позже укажу на плане ) . Наличие газовых труб обозначено желтыми метками на заборе . Дом построен в 1961 году , моя половина нуждается в отделочных работах - внутреннем ремонте . Дом нужно утеплять . Система отопления снята т.к. была давней . Старый котел , трубы и батареи 60х годов . Газовая труба для котла официально заглушена и запломбирована на время ремонта . На место старого котла можно поставить новый экономичный . Систему водяного отопления нужно делать . Последние три года дом отапливался печкой . Фундамент печи крепкий , отдельный . Печь простая не красивая но греет , топил только дубом , печь чистил . В мою половину дома , в каждую из квартир отдельный вход с 2х сторон моего участка . Квартиры между собой соединены проходом . Установлены 2 входных броне двери . На всех окошках решетки . Мой участок граничит только с 1м соседом - это сосед по дому . Все остальные три стороны моего участка свободны . То есть если нет желания вы можете даже не общаться с соседями . Вышли из дома и сразу на центральную улицу Белицкая . Остановки общественного транспорта рядом с двух сторон . Вам не прийдеться каждый раз ходить или ездить через весь поселок . Вам не обязательно будет контактировать с чужими не знакомыми людьми живущими рядом . Этот участок - его расположение дает возможность независимой , приватной жизни . Одна сторона моего участка выходит фасадом на центральную улицу Белицкая . Можно поставить киоск , магазин , кафе , парикхмахерскую , шиномонтаж , мойку , Сто и тп . Рядом за поселком новый жил комплекс Липинка . А за Липинкой строится еще один , но уже большой многоэтажный жилой комплекс . Под него открыли супермаркет Новус , планируют новую станцию метро Мостицкая . То есть - повышается плотность населения , а это значит , что клиенты , покупатели , заказчики будут . На будущее можно отстроиться и cдавать жилье возле метро . Сейчас по фасадной стороне участка только калитка . Так же есть калитка по центру участка и с другого края . По центру участка есть ворота . На участке старый кирпичный гараж с воротами напротив въездных ворот в участок . В гараже есть погреб , второй погреб в доме . С двух сторон участка около дороги две больших постройки - Газ кантора и большой дом соседа через участок . Эти две постройки выполняют функции звукоизоляции . С участка дорогу почти не слышно . К тому же мой дом в глубине участка с другого края от дороги . В доме дороги вообще неслышно . Газ контора является сервисным отделением , туда посетители почти не ходят , это не абонентский отдел . Трубы Газ конторы это газовая котельня которая обслуживает только Газ контору . Зимой от них нет запаха , нет дыма , пар уходит в небо . Работники Газ конторы в окна не смотрят , заняты своей работой , людей мало . Весь поселок находится на возвышенности затопление не грозит , сточные дождевые воды уходят хорошо . Рядом с моим участком большая зеленая зона . Территория парка простирается аж до метро Сирецкая . Благодаря большому парку есть огромное количество кислорода которое нейтрализует выхлапы дороги . На территории парка есть родник . Так же есть родник в частном секторе через ЖД дорогу , и есть Бювет по ул Белицкая ближе к конечной 5го троллейбуса . Вода питьевая сами пьем . Часть парка которая ближе ко мне облагорожена пешеходными дорожками и лавочками . В парке растут большие дубы и другие лиственные деревья . По ул Белицкая проходят маршрутки 518 и 32 , Так же близко конечная 5го троллейбуса . Метро Сирецкая в 20 - 30 минутах ходу . Рядом планируют открыть новую станцию метро Мостицкая . Она будет в районе конечной 5 го троллейбуса . Это совсем рядом 5 - 10 минут ходу . Информация о новой станции метро Мостицкая есть в интернете . Рядом проходят маршрутки 518 , 32 , и троллейбус №5 . Маршрутка 518 идет от Пингвина - Куреневский рынок мимо Квазар микро , Интернациональная площадь , до м . Нивки и дальше по проспекту Победы мимо метро Берестейская , Шулявка , Полетехнический институт до Воздухофлотского моста на Севастопольскую площадь . Маршрутка 32 ( есть и большой автобус 32 ) идет от площади Тараса Шевченко , не доезжая до Птичьего рынка перед жд мостом поворачивает в верх на ул . Белицкая , дальше мимо Квазар микро , Интернациональная площадь , до метро Нивки . Троллейбус № 5 ( есть и маршрутка ) идет от края ул. Белицкая мимо Квазар микро , Интернациональная площадь на м. Нивки . И дальше по проспекту Победы мимо станций метро , до метро Университет и чуть дальше . До Куреневского рынка 10 - 15 минут ходу . Там проходит много маршрутов - трамваи , троллейбусы , автобусы , маршрутки , и остановка городской электрички станция Вышгородская . Хорошее сообщение по городу . Минут 5 - 10 ходу от моего участка супер маркет Новус , открыли этим летом под новостройки + три магазина маленьких , один из них 24 совсем рядом . К магазину 24 относится аптека 24 и банкетный зал . Чуть дальше поближе к Птичьему рынку - Куреневскому рынку есть три супер маркета - АТБ , Ашан бывший Топмарт и - за Птичьим рынком на кольце трамвая Сильпо . И еще один на улице Мостицкой Фуршет . Так же рядом Подольская оптово-розничная база . Там продают по оптовым и розничным ценам продукты питания и хоз товары . Так же рядом 10 - 15 минут на велосипеде Виноградорьский рынок - я часто езжу туда за продуктами . На Виноградарьский рынок в пятницу субботу воскресенье приезжают сельские жители и есть большой выбор нормальных продуктов по хорошим ценам . Рядом с моим участком находится Новая почта и Укр почта . По улице Белицкая есть четыре учебных заведений + два по ул Вышгородская . Рядом Общеобразовательная санаторная школа для детей болеющих сколиозом . В ней есть бассейн , школа престижная . Так же рядом общеобразовательная школа № 68 , Киевский институт бизнеса и технологий , Киевский профессионально энергетический лицей , ниже по ул Вышгородская школа I-III ступени № 8 , и Институт туризма ул Вышгородская 12 ...
Предлагайте свою цену .
Если не сможете дозвонится пожалуйста пишите в ОЛХ
Было найдено: 01.09.2018