Текст объявления
Сдается квартира 51м в новом 16-эт.доме, ЖК “Відпочинок” метро “Святошин”. Спальня 16м, студио-гостиная-кухня 20м, балкон-терраса 8м, 13-й этаж. Перед балконом – парк «Скарбовий ліс», тихое место. Светлая, стильный функциональный интерьер, небюджетная техника. Территория ЖК - закрытая и охраняется, много мест для автомобилей.
Преимущества
Район.
Святошин – не Печерские Липки, но близость к центру определяется не столько расстоянием, сколько временем на дорогу. Итак: на автомобиле по проспекту Победы до Крещатика без единого светофора и пробок –9 км (7 минут); пешком до метро и далее до Крещатика – 35 мин. Пешеходная дорога до метро «Святошин» 1 км (15 минут) - скорее прогулка по парку и тихим кварталам.
Район вокруг «Відпочинку» - не гетто как Позняки или Харьковский массив, а один из немногих чудом сохранившихся оазисов старого Киева, незастроенный высотками-монстрами. Здесь нет гигантских супермаркетов, зато есть несколько бережно сохраненных скверов с огромными дубами и соснами, да и сам дом – фактически прямо в парке.
Сам комплекс «Відпочинок», дом, двор, охрана.
Комплекс «Відпочинок» состоит из 10-ти небольших одноподъездных 16-этажных домов. Ваш дом и сторона квартиры (окна на запад) расположены, пожалуй, наиболее выгодно: прямо перед балконом – парк «Скарбовий ліс» и бывшая дача министра обороны. Место - очень тихое, публика – приличная, в комплексе живет несколько семей иностранцев.
Выхлопных газов от автомобилей – почти нет. По ночам во дворе не воет дешевая автосигнализация. Шумных дорог поблизости - нет, до ближайшей - ул.Святошинская – 500м, до Проспекта Победы – 1 км.
Территория комплекса – закрытая и охраняется, много мест для автомобилей. Контролируется въезд автомобилей и вход посетителей на территорию, вход в дом – по магнитной карточке, есть консьерж. За небольшую плату за такую охрану Вы фактически получаете: 1) охраняемую автостоянку перед домом, 2) спокойствие за входную дверь в квартиру, 3) безопасность на территории комплекса.
Есть 2 маленьких аккуратных продовольственных магазина и уютное кафе – только для жильцов ЖК.
Квартира.
Квартира общей площадью 51м, однокомнатная: Студио гостиная-кухня – 20м, Спальня – 16м, Ванная – 5м, Прихожая – 6м, Гардеробная – 3м, Балкон-терраса – 8м.
13-й этаж – деревья рядом, автомобилей соседей не слышно. Птицы поют, стук дятлов…, - не верится, что это город.
Квартира очень светлая и одновременно не душная летом (окна выходят на запад). Окно в Гостинной-кухне – типа «французского», от потолка до пола, окно в спальной – тоже большое. Шторы можно держать всегда раздвинутыми: вас никто никогда не видит!, в квартиру нельзя подсмотреть из других домов.
А сколько стоит вид с балкона-террасы на верхушки сосен и дальше на лес, которому конца не видно? Вы часто видите сверху заснеженные верхушки сосен? А закаты с балкона?
Студио Гостиная-кухня зонирована так, что воспринимается скорее как вторая жилая комната – одновременно и Гостинная, и Столовая, а кухня максимально скрыта в глубине студио.
Благодаря отдельному помещению-гардеробу и минимуму дверей в квартире сохранено самое главное для жилища – максимум пространства и света.
Балкон-терраса (8 м !) – это отдельная тема. Здесь можно жить: есть столик и кресла, которые полгода могут стоять на балконе, электро-розетка для торшера.
В квартире нет никаких посторонних вещей или вещей владельца - все вещи исключительно для Вашего пользования.
Преимущества оборудования квартиры.
В квартире Вы не найдете глупых и неудобных решений. Квартира делалась для себя в лаконичном европейском стиле, продуманы все мелочи быта.
Небюджетная бытовая техника ведущих европейских марок.
Ванная. Большая широкая металлическая собственно ванна снизу защищена гудроновыми шумопоглощающими пластинами – не грохочет от воды. Ванна установлена максимально низко и поэтому ею удобно пользоваться .
Унитаз и умывальник фарфорове (Германия) . Крышка унитаза с микролифтом, отстегивается для уборки «легким движением руки».
Смесители и душевая система – финские Oras (оцените легкость поворота ручек право-влево при закрытом кране, такой эффект есть только у Oras).
Бойлер - на 50 литров, имеет таймер для экономии.
Полотенцесушитель – сушит эффективно, полностью обеспечивает обогрев ванной комнаты.
Небольшая Сушилка для белья находится в ванной на стене (общая длина планок =4 м): в результате белье сохнет быстро, не надо зимой развешивать на балконе (а потом все равно досушивать в комнате), комнату не загромождает арматура сушилки с бельем.
Стиральная машина на 6,5 кг белья с удобной фронтальной загрузкой.
Вместительный пенал.
Кухня. Плита - индукционная (на 30% экономичней и закипает в 3 раза быстрее по сравнению с обычной). (Необходимы кастрюли и сковороды для индукционных плит).
Вытяжка.
Микроволновая СВЧ печь-духовка «Bosch», без поворотного диска.
Мойка из фарфора, легко моется и не гремит от воды.
Большой холодильник «Bosch» с большой морозильной камерой, No-Frost, тихий.
Кухня укомплектована самой необходимой посудой (фарфор), посудой для приготовления еды, без изысков, но удобной
Студио Гостиная-Столовая. Комфортабельный диван на 3 человека с пуфом для ног перед телевизором Sony 46 дюймов.
Спальня. Кровать – тяжелая и устойчивая, широкая - 160см, можно прыгать – не шелохнется. Удобный жесткий матрац.
Кондиционер Daikin, Япония (небюджетная марка), очень эффективный.
Гардеробная. Это отдельная комнатка площадью 3м, внутри до потолка – гардеробная система, трансформируется под Ваши потребности. Здесь удобно хранить одежду и хозяйственные предметы.
Интернет. В квартире есть интернет-розетка, остается лишь заключить договор с провайдером.
Место для хранения автомобильных колес. Предоставляется оборудованное место для хранения комплекта (4 шт.) автомобильных колес (естественно, бесплатно), находится в подвале дома в специальной для этих целей кладовой со стеллажами.
Энергозатраты и коммунальные расходы. В квартире установлены индивидуальные счетчики: холодная вода, горячая вода, и тепловой счетчик (последний до сих пор редкость в новых домах в Киеве).
Благодаря тепловому счетчику и регуляторам на батареях можно вдвое уменьшить расходы на отопление (самая дорогая статья).
Способы экономии теплоэнергии. На ночь полностью отключать батареи, спать под пуховым одеялом. При ПОСТОЯННО ПОЛНОСТЬЮ ОТКЛЮЧЕННЫХ батареях температура не опускается ниже +17 даже при сильных морозах. (В смежных квартирах живут семьи с детьми, они топят на совесть, тем самым обогревая и вашу квартиру. (Этот факт прошу не рекламировать).
При солнечной погоде квартира хорошо нагревается от солнца, поэтому при солнце батареи также можно выключить.
Во всех светильниках – светодиодные LED-лампочки с теплым естественным светом, расходуют электроэнергии в 10 раз меньше традиционных (Их можно, без преувеличения, вообще не выключать, когда Вы дома: разница в расходе с выключенными - очень мала).
Индукционная плита на 30% экономичней обычной электрической.
Было найдено: 11.01.2019