Поселок расположен в 3 км от Одессы и представляет собой 100 га закрытой территории с набережной длиной 2 км. В 2009 г. были окончены берегоукрепительные работы, в результате чего создана приморская зона из террас, спускающихся к морю. Закрытый режим поселка обеспечивается охранной компанией, осуществляющей контроль современными техническими средствами наблюдения, а также патрулированием. В поселке свои закрытые пляжи, действующий яхт-клуб, спортивные и детские площадки. В 200 м от поселка расположен торговый центр «Ривьера», включающий в себя продуктовый супермаркет «Ашан». Поселок связывает с центром Одессы многополосная асфальтированная дорога, обеспечивающая оперативную транспортную связь. Расположенный на границе поселка микрорайон Одессы содержит необходимые для жизнедеятельности жителей поселка социальные объекты. Удачное расположение поселка вне транспортных морских и дорожных коммуникаций города, комфортные пляжи с душевыми, туалетами, лежаками, защита пляжей от смывания морем песка, поддержание высоких санитарных стандартов -все это создает уникальные экологические условия проживания в поселке.Высокий уровень безопасности, закрытость территории, уникальная атмосфера поселка, жизнь в социально однородном обществе-это те стандарты, которые выполняются в лучшем коттеджном поселке Украины. Сайт коттеджного поселка «Сосновый берег»:http://sosnoviy-bereg.com.ua/. Двухэтажный дом построен в 2015 году. Дом расположен на расстоянии 50 м от моря напротив выступающей в море берегоукрепляющей защитной насыпи (буны), что обеспечивает дополнительную защиту участка. В н. вр. на буне идут подготовительные работы по размещению на ней пляжной зоны. Высота террасы 9,1 м над уровнем моря, размер участка 0,1 га. Нижняя терраса (набережная) состоит из проезжей части, выполненной из бетонные плит, пешеходной дорожки и берегоукрепительных конструкций-насыпи из гранита и железобетонных стен, что предотвращает эрозию террас со стороны моря. Система берегоукрепления поселка разработана и реализована в процессе строительства поселка в 2003 -2009 г.г. под руководством лауреата Государственной премии Украины Кузнецова В.П. В 200 м от дома расположен современный яхт-клуб. На верхней террасе поселка находится уникальный ландшафтный лиственно-хвойный заповедник «Лузановский лес», в 150 м от дома-спортивные сооружения вдоль берега моря. Важнейшим вопросом качества дома является его конструкционная устойчивость и выбор строительных материалов. По результатам инженерно-геологических изысканий, проведенных на участке застройки, был определен геолого-литологический профиль участка и в итоге был применен фундамент свайного типа. Глубина погружения 15-метровых свай в количестве 40 шт. в плотные слои грунта меотического яруса на глубину 6 м ниже уровня моря обеспечивает максимальную устойчивость конструкции дома. Нагрузочная способность железобетонных свай (нормативная 65 т, фактическая более 200 т) позволила использовать наиболее эффективные строительные материалы. Так, стены дома выполнены из красного керамического эффективного кирпича (толщина кладки 38 см) и утеплены базальтовой ватой толщиной 5 см. Фасад дома выложен искусственным камнем с гидрофобизацией поверхности. Все перекрытия дома выполнены стандартными промышленными плитами длиной 6 м. Плиты фиксируются противосейсмическими поясами. Для удаления избыточных потоков воды при дождях используется система сбора и отвода ливневых стоков с крыши дома за территорию участка в водосборник нижнего яруса. Площадь помещений дома 296,8 кв.м. высота потолков 3,4 м (1-й этаж) и 3,1 м (2-й этаж). В доме по два туалета на каждом этаже, сауна, камины. Лоджия на первом этаже (5 м х 2,2 м), балкон (5 м х 2,7 м) на втором этаже. Планировка помещений свободная: 4 помещения размером 5,5 м х 11 м и др. Дом имеет водопровод, городскую канализацию, газ, ТВ и интернет, а также электропитание 400 в, 10 квт с возможностью расширения до 200 квт для майнинга криптовалют. Дом под отделочные работы. Возможна оплата криптовалютами и др. способами. Адрес дома в поселке: ул. Морская, 33. Объявление от владельца.

Было найдено: 03.06.2018

Новый двухэтажный дом из керамического эффективного кирпича (толщина стен 38 см) в прекрасном коттеджном поселке закрытого типа «Сосновый берег» в 2 км от границы Одессы и области. Дом соответствует современным нормативным требованиям проектирования и строительства, включая свайный фундамент в соответствии с рекомендациями академика Кузнецова В.П. и др.специалистов (по результатам исследования геологического профиля периметра застройки: длина забивных стандартных свай 15 м, что соответствует глубине -6 м ниже уровня моря обеспечивая погружение свай в плотные грунты меотического яруса, количество свай 40 шт.), имеются система отвода ливневых стоков с крыши дома за территорию участка, а также противосейсмические пояса для промышленных плит перекрытия длиной 6 м; высота потолков 3,4 м (1-й этаж) и 3,1 м (2-й этаж). Отделка фасада:утеплитель (5 см минеральной ваты), материал облицовки - искусственный камень (травертин) с гидрофобизацией поверхности, крыша из керамочерепицы.[Примечание: необходимо было учесть, что при строительстве домов на террасе (берме) надо решить проблему устойчивости дома в таких вопросах: выполнить комплекс мер по берегоукреплению, учесть неоднородность грунта по поверхности террас из-за менее уплотненного грунта на наружной стороне террасы (он насыпается за счет срезания грунта с верхней части склона), а также предусмотреть просадку почвы (суглинков) при их замачивании. Строительство домов на Одесских склонах (террасах) на фундаменте из железобетонной плиты (ленты)-это ошибочное решение. Или эта плита (лента) деформируется по вышеуказанным причинам и дом трещит, или дом кренится (подвергается усадке сторона ближе к морю)]. Дом оснащен системами электро- (400 в, 10 квт) и водоснабжения, газоснабжения, городской канализацией, интернетом,ТВ. В доме по два туалета на каждом этаже. Лоджия на первом этаже (5 м х 2,2 м), балкон (5 м х 2,7 м) на втором этаже. Дом под внутренние отделочные работы. Планировка помещений свободная (4 комнаты размером 5,5 м х 11 м, и др. помещения). Дом расположен на выступающей части мыса Северный Одесского залива, что обеспечивает чистоту воды на пляже, в первой линии от моря на нижней южной террасе на высоте 9 м над уровнем моря в 50 м от моря за системой берегоукрепления-буной с пляжной зоной на ней, набережной из бетонных плит на проезжей части и пологим склоном. В 200 м от поселка расположены торговые центры "Ашан" и "Ривьера". 12 км до центра Одессы по многополосной автодороге. Панорамный вид на Одесский залив и город. Общая площадь помещений дома 296,8 кв. м. Площадь земельного участка 10 соток. Недалеко от участка расположен лиственно-сосновый заповедник "Лузановский лес" в границах коттеджного поселка, спортивные площадки с тренажерами на берегу моря, яхт-клуб в 150 м от дома, детская площадка. Многоярусные террасы, просторные набережные, панорамные площадки и многолетний хвойный лес создают уникальный ландшафт этого поселка.Адрес дома в поселке «Сосновый берег»: ул. Морская, дом 33. Сайт коттеджного поселка "Сосновый берег" http://www.sosnoviy-bereg.com.ua/. Объявление от владельца

Было найдено: 08.05.2017