Продам капитальный кирпичный дом/дачу в Гатном, в районе озера Верхнее (Арсеналец-5).
На участке ухоженный сад, гараж, небольшая баня и кладовка и уличный туалет.
Теперь подробнее.
Дом.
Фундамент из блоков, подвал абсолютно сухой в любую погоду. В подвале можно ходить не пригибаясь, площадь равна площади дома. Перекрытие – ж/б плиты.
Стены – силикатный кирпич (толщина 1.5). Дом утеплен в 2017 году по всему периметру (пенопласт 50 мм), сверху затянут, будет выкрашен.
Перекрытие первого этажа тоже ж/б плиты. Есть мансарда, изнутри обшита деревом. С мансарды выход на балкончик с видом на озеро). Вход в дом через большую деревянную веранду, на которой мы завтракаем и ужинаем. Площадь 15 квадратов.
Фундамент позволяет снести мансарду и надстроить капитальный полноценный второй этаж. Веранду в свою очередь тоже можно переделать в капитальную пристройку.
Окна – дорогие энергосберегающие (75 мм профиль, двойной энергосберегающий стеклопакет Гластреш), москитные сетки.
2 комнаты (10 и 8 квадратов), кухня 10 квадратов, не большой тамбур, санузел.
В 2017 сделан ремонт, обдиралось все до плиты и кирпича. Пол утеплен минватой, сверху ламинат. В комнатах обои, кухня выкрашена. В тамбуре плитка. Все потолки натяжные. Входная дверь бронированная (завод Евроформат).
Участок ровный, правильной прямоугольной формы. В этом районе сложно найти дачу с нормальным участком (не каскад и не яр). 5.2 сотки. Постройки размещены таким образом, что остается большое пространство для сада, дети могут играть комфортно.
Коммуникации.
Газ в доме. 2 конвектора + плита.
Интернет в доме. Заведено оптоволокно, скорость лучше чем в квартире в Киеве.
Вода в доме. Скважина сделана 2 года назад, вода по анализу отличная. Глубина 32 метра. Автоматика и бак (80 литров) в подвале, так что ничего не замерзнет в зимнее время. Приямок выложен из кирпича, прямоугольной формы.
Электричество 5 кВт. Хватает для всех бытовых приборов (холодильник, стиральная машина, бойлер, насос, телевизор и т.д. Понятно, что не одновременно). Есть возможность поставить двухтарифный счетчик.
Санузел в доме, душевая кабина.
Яма для дома – 3 кольца.
Отдельная яма для бани, отдельная для санузла на улице.
Отопление – газ (2 конвектора) + печь (обновлена, почищена, заменена чугунная плита, обложена клинкером, построен новый кирпичный дымоход).
Гараж.
Капитальный кирпичный. Бетонный пол, смотровая яма тоже вылита из бетона.
Вместительный чердак. Металлический ворота.
Баня.
Компактная дровяная баня, душевая, комната отдыха. Дров хватит на несколько лет вперед.
Сад.
Штук 8 яблонь, две черешни (белая, красная), кизил, шелковица, слива, 2 больших ореха, 2 карпатские сосны, калина, смородина, малина.
2 вывода под полив на участке.
Расположение.
Улица Квіткова.
3 линия от озера. Свой выход к озеру на 4 дома. 4 варианта заезда в село из Киева, можно объехать любые пробки
Асфальтированный подъезд прямо к воротам. Рядом облагороженный пляж и большая детская площадка.
На противоположном берегу частный детский сад. В селе супермаркет с кинотеатром. Школа в пешей доступности.
Со всеми соседями хорошие отношения, многие живут круглогодично.
С документами порядок (и на землю и на дом).
Хозяин. Аргументированный торг.
Было найдено: 07.05.2018