Продается дом, на 12ти сотках земли правильной формы, огороженный по периметру забором из ракушняка в самом стремительно развивающемся во всей Одесской обл. с.Фонтанка. S общая- 437 м², жилая (используемая 247 м²) построенный в 2008 г, с ремонтом 2018 г. На любой вопрос, о качестве используемых материалов при строительстве будет уверенный ответ, подтверждаемый фактами! Т.к. построенный с умом и для себя лично! Дом не строился для перепродажи. И документы так же имеют давность, что при сделке будет существенная экономия на налогах.
Дом расположен в 750 метрах от моря, через красивейший ЖК «Авторский» и одного из самых живописных мест в г.Одесса- комплекса ЯХТА. Рядом сосновый лес. Огромный гипермаркет «Черноморская Ривьера». До Дерибасовской 16 км. До пос. Котовского 3км.
Фундамент: жб блоки, высота потолков -2,8м.
Стены: газоблок 60 см + базальтовая вата 5+5 см + 3х слойный короед в экслюзивной 4х слойной покраске.
Крыша: настоящая немецкая черепица!, добавочное описание, для понимащих людей думаю неуместно.
0 этаж: подвал 3х 25 м² комнат + котельная + корридоры с отдельным выходом во внутренний двор.
1 этаж: коридор, холл, кухня 28 м², гостинная 25 м², кабинет 25 м², санузел , лестничный пролет, гараж на два авто (два GL- легко становятся!), веранда 11 *3,4 м., высота потолков 3 м.
2 этаж: 4 х 26 м² спальни, две из них с гардеробними и балконами, два санузла по 6 м², высота потолков 2,8 м.
3 этаж: мансандра 85 м² (не используется)
Отопление: электрическое. СВОЙ, личный ТРАНСФОРМАТОР 30 кВт!!Вводная мощность в дом 24 кВт, эл котел 24 кВт, бойлер косвенного нагрева 250 л, теплые полы 1й и 2й этажи и радиаторы под каждым окном. Счетчик день/ночь + тариф электроотопление + энергоаккумулятор на 1 тн воды в совокупности с энергоэффективностью утепления стен и потолков позволяет иметь рациональные счета за элетроэнергию в конце месяца, в отопительный период в холодные месяцы 3,5-4,5 тыс грн.
Кондиционирование: они есть и даже работают) один даже инвертоный, но они не используются! См выше, об энергоэффективноти дома. Утепление стен сработало и на летний период – в доме прохладно летом!
Видеонаблюдение: 8 цифровых камер круглосуточно глядят и пишут все происходящее с покрытием всех углов, на жесткий диск и сразу в облако.
Охрана: КАРАБИНЕР + тревожная кнопка.
Ворота: въездные откатные и гаражные автоматические система Came.
Ландшафтный дизайн: перед двором плакучие ивы с декоративным каменем, 10 туй, деко кустарники, НЕ рулонный газон, 12 плодоносящих деревьев, ягодные кустарники, клубника, розы и т.д – есть все и в разумном количестве и это все, поливается одним нажатим кнопки. За все поливочные зоны отвечает авто полив Hunter с резервным баком воды на 1 тн, котрого болем чем достаточно, даже в самый жаркий период с меньшим напором воды.
Дом полностью облагоустроен, готов к использованию и ждет новых владельцев.
Ссылку на видео с аэросъемки, могу сбросить по запросу
Было найдено: 09.07.2020
Предлагается Вашему вниманию !!! ПЕРЕОФОРМЛЯЕМЫЙ !!! Volkswagen Passat B7. 1, 8 TSI 2014 модельного г.в. и продажи. Title так же 2014. Дата производства 25.10.2013г. Основным преимуществом данного авто, есть пересечение Украины 27.06.2018г. и отсутствие движения по нашим автобанам) Будет сертифицирована, поставлена на учет и готова к продаже 3.07.2018г. без доверенностей, без пауз в один год и т.д. ПРЯМОЕ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ. Имелись незначные повреждения передней левой стороны, заменены крылья, капот, бампер. Качественное восстановление - все зазоры соблюдены и т.д., не левой ногой. VIN для проверки истории присутствует- проверяйте, так же можно проверить реальный пробег авто в 120 тыс км, что есть ничего для 1, 8 TSI, т.к. с Европы приходят эти моторы от 400 тыс км. Ходовая живая, не гремит, не стучит, не тянет (по сравнению с Европой, намного плавнее в ходу), масла/фильтра заменены, мотор 170 л.с. (динамика великолепная) с расходом в 6л при 130 км/ч. Коробка- простой автомат, не DSG!
Было найдено: 02.09.2018