Продам дом в с. Хвылевка Нежнский р-н Черниговской обл построен в 2010 году. Общая площадь 126 м2, один этаж + мансарда. Рядом лес, речка, озеро, загородный ресторанный комплекс "Рибацький хутір" (ухоженный пляж, детская площадка, рыбалка - для местных жителей - бесплатно). От Нежина 1 км, асфальтированная дорога, маршрутки. Площадь участка 26 соток (целевое назначение для строительства и обслуживание тертории) + 10 соток (сельхоз назначение). 2 въезда на участок. Коммуникации: 3 фазы, газ, скважина, колодец, септик, проводной интернет, антена вай-фай. Участок полностью огражден забором. Двор поделен на зоны: 1. дом+молодой сад+газон; 2. огород+ягодные кусты+виноград; 3. хоз. зона.Дом кирпичный, фундамент ленточный. Крыша битумная черепица. Дом утеплен по фасаду 100 мм пенопласт, внутри базальт 100 мм, мансарда 150 мм базальт, пол 50 мм пенополистирол. Отопление: жилые помещения - стальные радиаторы; коридор, кухня, ванная (санузел) - теплый водяной пол. Регулировка каждого контура с котельной. Газовый котел - Вайланд (двухконтурный). Твердотоплвный котел шахтного типа Термит.Предусмотрены выходы для монтажа электрокотла. В наличии бойлер косвенного отбора мощности для нагрева воды от твердотопливного котла (нужно только установить). Водяной насос с регулятором давления, стабилизатор напряжения, преобразователь. Электроэнергия подключена к резервной подстанции, проблем с напряжением нет.1 этаж:Кулня, гостинная, ванна (санузел, коридор, гардеробная (не сделана внутренняя отделка, все комуникации заведены), топочная, застекленная терасса (не сделана внутренняя отделка, все комуникации заведены). Лестница на 2-й этаж с гостинной.2 этаж (мансарда): лестничный пролет (не сделана внутренняя отделка, все комуникации заведены) , спальня (не оклеены обои) (не сделана внутренняя отделка, все комуникации заведены), детская (не сделана внутренняя отделка, все комуникации заведены), сан. узел (не сделана внутренняя отделка, все комуникации заведены). Сан узел можно использовать под гардеробную. Электрика в доме разбита на группы (4 щитовых), заземление, УЗО.Дом полностью меблирован (3 дивана, двухспальная кровать, детская кровать, новая кухня, шкафы, комоды, столы). Мебель в ванной. Стиральная машина, вытяжка, варочная поверхность, эл. духовка, телевизор, wi-fi, тюнер.Дом оборудован пультовой системой охраны (беспроводные объемные датчики движеня, концевики на дверях).100 % жилое состояние (жила семья из 4-х человек).Много строительных материалов. Запас дров на 2 зимы. На хоз зоне сделан временный ангар (каркас металлоконструкция, обшит деревом, накрыт профнастилом).Септик Ф2 м. И еще много чего другого, все и не перечислить... Дом строил сам, для себя. Все качественно. Продажа в связи с переездом. На все интересующие вопросы отвечу по телефону. Готов сотрудничать с риелторами. Если кто-то хочет большую скидку - могу вывезти мебель, бытовую технику, стройматериалы.

Было найдено: 11.07.2020