УСАДЬБА «КАЗАЗАЧЬЯ ЗАСТАВА»

Год постройки – 2005
Расположение- Находится на расстоянии 38 км от Симферополя и 20 км от Белогорска в 12 км от трассы Симферополь-Керчь.

Описание

Расположение и история местности

Усадьба располагается в живописном каньоне Крымского предгорья в селе Овражки(Межгорье) на высоте 441 м над уровнем моря.. Прямое расстояние до Черного моря через горный хребет – 15 км.
С обеих сторон усадьба окружена горной и очень чистой рекой Бурульча. Территория усадьбы граничит с урочищем «Буран-Кая», где археологи обнаружили несколько древних стоянок первобытных людей эпохи Мезолита. Совсем рядом находится древняя пещера Чогорак-Коба, или, как его еще называют археологи ,- Баксанский грот, в котором была обнаружена стоянка древних людей времен Палеолита.
Неподалеку от села Овражки(старое название- Кайнаут) находится крупный сарматский могильник, датируемый 2 веком до нашей эры и насчитывающий десятки погребений в виде каменных ящиков-дольменов.
Именно в Овражках(Кайнауте) начинается подьем на знаменитую гору Караби-Яйла, расстояние до которой составляет 0,7 км.
Всего в 9 км от усадьбы расположен уже ставший широко известным и далеко за пределами Крыма Сафари-парк львов «Тайган».
Климат

Климат местности, где находится усадьба «казачья Застава» уникален и представляет собой смесь лесного, горного и морского воздуха. Климат характеризуется умеренно разряженной атмосферой, благоприятно воздействующей на органы дыхания и сердечнососудистую систему человека.

Усадьба «казачья Застава. Характеристики

Территориально усадьба «Казачья Застава» расположена на земельном участке площадью ____ гектар, оформленном на собственника двумя Земельными Актами.
В пользовании усадьбы также находится береговая территория реки Бурульча площадью 0,5 гектар.
Архитектурно усадьба представляет собой комплекс строений состоящих из:

1. Жилой дом площадью 183,2 кв.м ( площадь первого этажа- 187,2 кв.м, площадь Мансарды – 15,9 кв.м)
2. Гостевой дом площадью 99 кв.м
3. Летняя кухня с примыкающей к ней беседкой, обшитой натуральным деревом ( летняя кухня- 34,2 кв.м, беседка- 20,38 кв.м)
4. Баня- 13,8 кв.м
5. технической помещение(использовалось, как сушилка)- 9 кв.м
6. Конюшня на 3 лошади – 40 кв.м
7. Мастерская- 9,89 кв.м
8. Птичник с вольером ( птичник – 9,9 кв.м, вольер – 20 кв.м)
9. Кормоцех с подвалом ( кормоцех – 21,5 кв.м, подвал – 16 кв.м)
10. Техническое помещение ( использовалось, как сбруйная) – 21 кв.м
11. Навес-денник на 3 лошади – 33,7 кв,м
12. Летний душ с баком резерва воды на 4 куб.м
13. Сеновал(крытый)- 41,8 кв.м
14. Большой гараж с гостевыми вольерами для собак( может использоваться для разных целей)- 11,6 кв.м
15. Гараж – 25 кв.м
16. Вольеры для 2-х собак (2 вольера площадью по 6 кв.м каждый)
17. Генераторная-дровник – 13,5 кв.м
18. Винный погреб – 8,4 кв.м

Двор усадьбы полностью имеет бетонное покрытие.

Инженерные сети и инфраструктура

1. Водообеспечение осуществляется из 3-х источников:
• колодец глубиной 5 м
• колодец глубиной 7 м
• скважина глубиной 20 м

Подача воды во все помещения усадьбы осуществляется по водопроводным трубам при помощи установленного насоса.
2. Канализация всех помещений общая со сливом в выгребную яму.
3. Отопление электрическое
4. Электрообеспечение- трехфазное. Ааврийное электрообеспечение- генератор 3,5 кВт
5. Усадьба оборудована системой орошения всей территории водой из собственного пруда
6. пруд площадью 103,5 кв.м и глубиной 2,5 м наполняется из постоянно действующего родника посредством построенного водовода с системой 2х разноуровневых коптажей(колодцев). Вода проточная. Слив в реку Бурульча. Зарыблен
7. Забор- бетонные плиты(декоративное литье) на высоком фундаменте с декорированием
8. 2 въезда через металлические ворота
9. На берегу реки Бурульча построена летняя беседка для отдыха со столом и скамейками. площадь беседки 15 кв.м
РАССМОТРИМ обмен на недвижимость в Киеве.

Было найдено: 18.01.2019