Продается добротный дом, Романково, район 27 школы.

Тихий, уютный район. Свежий воздух.

Все делалось, строилось для себя. Использовались новые качественные материалы.

Продается в связи переездом.

Участок 7,8 соток. Ухоженная территория.

Есть кадастровый номер. Все документы в порядке.

Дом очень тёплый, построен из самобитного шлакоблока (толщина 35 см), утеплен пенопластом 50-100 мм.

Новая крыша на всем доме, навесе и гараже.

Установлены качественные энергосберегающие металлопластиковые окна с двойными стеклопакетами. На всех окнах установлены решетки.

Внутри дома: три комнаты (13,0 м2; 12,1 м2; 9,3 м2), зала 15,8 м2, кухня 12,9 м2, ванная 7,1 м2, туалет 1,8 м2, коридор + гардеробная 10,5 м2.

Дом внутри без отделочных работ. Выполнена стяжка пола, заведена вода (положена вторая труба для резерва), выполнен канализационный слив, подведен свет и газ. На все установлены счетчики (газ, свет, вода).

Завезены материалы для внутренней отделки стен: гипсокартон на весь дом (обычный (для стен и потолка) и влагостойкий для кухни и ванны), профиля. Преимуществом является то, что вы видите истинное состояние дома и в нем нет никаких «подводных камней» и «сюрпризов» (трещин в стенах, плесени, усадки дома) – всего того, что может быть запрятано под обоями и косметическим ремонтом в готовом доме.

Гараж 50 м2 – с легкостью вместиться два авто, даже таких как джип или микроавтобус. Гараж полностью обшит пенопластом. Очень теплый.

Имеется подвал. Перед крыльцом большой навес.

Есть огромная сливная яма. Полностью выложенная из шлакоблока. Также есть возможность подключения к центральной канализации (таких всего пару улиц в Романково).

Шлакоблочный забор (60 метров). Весь двор полностью залит бетоном по всему периметру дома. Также залиты подъезды к гаражу и к самому дому. Есть возможность ставить авто во дворе под навесом.

Во дворе большой огород, молодой фруктовый сад, молодые кустарники.

За двором есть возможность посадить очень много деревьев, территория позволяет.

Недалеко (7 мин) трамвайная остановка (тупик трамвая №4). Остановка маршрутки №2а – через 50 м, маршрутки №24 – 200 м. Школа №27, магазины, банкомат, церковь, новый современный строящийся садик находятся очень близко (два переулка, метров 500).

Если есть вопросы – с радостью отвечу. Но, всего так и не напишешь. Лучше все увидеть. Повторюсь – дом строился для себя, из новых качественных материалов. Все делалось добротно и на совесть. Кто готов вложить немного средств и доделать внутри – домом будете довольны, не пожалеете, сможете жить долго и счастливо и оставить его даже внукам!

Цена 20 000 $ обусловлена тем, что в доме очень много всего сделано и вложено, плюс имеющимися в наличии строительными материалами для отделочных работ.

Цена обговаривается только с реальным покупателем возле самого дома. По телефону не торгуюсь! Если есть вопросы – звоните или пишите (WhatsApp, Viber, Telegram)

Убедительная просьба – агентствам недвижимости не беспокоить! Не тратьте пожалуйста ни свое, ни мое время!

Было найдено: 10.01.2019