Продается дом в пос.Обуховка по ул.Заречня (первая улица при въезде со стороны города Днепра по Широкой). Отличное расположение - до центра Днепра (ЦУМ) - 16 км, до Каравана 7 км. Вторая линия от соснового леса. Рядом река. Дом строился и ремонтировался с душой и для себя. Дом, в котором жили счастливая семья с двумя детками. Дизайнерский ремонт, который продуман по функциональности и стилю.
Ремонт 2016г.
Стены – по технологогии термодом,что позволяет тратить на отопление в зимний месяц (вместе с подогревом воду максимум до 300 куб.м. газа самый холодный месяц)

ДОМ – 180 кв.м., плюс гараж – 20 кв.м.
Гараж на 1 машину с автоматическими воротами. В гараже выведена вода (столешнаца раковина, смеситель). Вторая машина может размещаться под навесом перед гаражем.
В доме: первый этаж – большая студия зонированная на кухню, столовую и зону отдыха, санузел (с душевой кабиной), коридор с большим встроенным шкафом, отдельная техническая комната с водонагревательным прибором, стиральной и сушильной машинами, а также место для сушки белья (очень удобно).
Техника в кухне – встроенный холодильник Liebherr с зоной свежести, BOSCH: Встроенные морозильная камера (на 3 ящика), пароконвектомат, духовой шкаф, посудомоечная машна (на 12 персон), индукционная плита.
Второй этаж – спальня родителей и детская, санузел с ванной между ними.

Везде стоит мебель, сделанная на заказ, с использованием дорогой фурнитуры (в осоновном Blum), с использованием дорогих фассадов – МДФ шпонированное и МДФ крашенное. Кухня и санузлы оснащены столешницами из камня с вписанными раковинами. Сантехника вся качественная в идеальном состоянии – фирм Hansgrohe и Grohe.
Кафель и керамогранит только Европейский (без Китая и Украины)

Участок:
6 соток. Ландшафтный дизайн, плодовые молодые деревья, много цетов. На участке беседка с телевизором и полноценной летней кухней (индукционная плита на 2 комфорки, маленький холодильник, мойка с подводом воды и канализации, шкафы с каменной столешницей, что позволяет этой красоте сохраняться внеизменном виде на улице в разную погоду. Стоит большой стол со стульями и лавочками (до 10 человек) из ольхи.
Выведены колонки из мультимедийной системы.
Возле беседки мангал из кованного металла.

Вместе продаем второй такой же участок (пустой) на 6 соток. Пока их разделяет забор, можно использовать для расширения двора, и возможно постройки бани (или готевого домика)

Техническое описание дома.
Дом оснащен следующими системами:
1. Отопление и подогрев воды.
a. Основным отопительным устройством является конденсационный настенный одноконтурный котел Vaillant ecoTEC plus VU INT 306/5-5, мощностью 30 кВт. Снабжен погодозависимым регулятором calorMATIC 470, позволяющим настраивать температуру системы в зависимости от календаря и времени суток.
b. Установлен гидромодуль для подключения теплового насоса!
c. Отопление дома – 5 контуров Meibes водяного отопления, все радиаторы фирмы Kermi снабжены термоголовками Danfoss
d. На первом этаже, а также в санузле второго этажа установлен теплый пол водяного отопления Rehau.
2. Водоснабжение и канализация.
a. Водоснабжение со скважины. Установлена накопительная емкость объема 700л. Два насоса обеспечивают беспрерывную подачу воды.
b. Подогрев горячей воды осуществляет двухконтурным котлом и гелиосистемой auroSTEP plus 2.250 фирмы Vaillant , объёмом 250л, позволяющей в летнее время практически не пользоваться газом.
c. По дому выполнена трехтрубная система водоснабжения с постоянной циркуляцией горячей воды.
d. Имеется система очистки воды с обратным осмосом для питья.
3. Электрообеспечение и связь
a. В дом заведено 380В, 3 фазы, разрешенной мощностью 5кВт (по факту поддерживаемая пиковая мощность более 12 кВт).
b. Установлены стабилизаторы релейного типа на все фазы.
c. Бензиновый генератор 220В. Подключен через контроллер позволяющий автоматически включать/выключать генератор при отсутствии/появлении электронапряжения в сети.
d. Заведен оптический интернет со скоростью 20мБит/с. По дому и придомовому участку реализовано покрытие WiFi.
4. Вентиляция и кондиционирование.
a. Установлены 4 кондиционера Mitsubishi,
b. Имеется пассивная система вентиляции с возможность принудительного форсирования с помощью вентиляторов S&P.
5. Внутреннее освещение.
a. Дизайнерское освещение, выполненное на основе энергосберегающих технологий.
b. Система «умный дом» с датчиками движения и групповым управлением освещения.
6. Наружное освещение и автоматический полив
a. Ландшафтный дизайн предусматривает комплекс осветительных элементов, дизайнерского изготовления. Установлено реле времени с эффектом заката/рассвета.
b. Наружный полив предусматривает полное покрытие озеленения, разделено на две группы, управляемые контроллером с гибкими настройками.
7. Безопасность.
a. Установлен комплекс безопасности пультовой охраны (Гуард) на проникновение, движение, разбитие. Трехуровневая возможность постановки на охрану (первый этаж/весь дом/беседка). Наличие тревожных кнопок.
b. На окна установлены моторизированные жалюзи с локальным и централизованным управлением.
c. Въездные ворота откатного типа с моторизированным приводом. Ворота гаража секционного типа с моторизированным приводом и возможностью ручной блокировки/разблокировки/открытия. Все ворота управляются с одного пульта.
d. Видеодомофон с выводом на мониторы первого и второго этажа.
e. Установлена система видеонаблюдения, позволяющая дистанционно получить доступ к записанному/текущему изображению.
8. Мультимедиа: Система домашнего кинотеатра 5.1 AV-ресивер – DENON, акустическая система Klipsch. Система аудио мультирум 6 зон. Данная мультимедиа – это новое революционное решение в области сетевой передачи аудиосигнала, позволяющее использовать все устройства вместе или по отдельности. Вы можете полностью управлять ими с помощью одного интуитивно понятного, быстрого и простого в использовании приложения.
9. Бытовая техника: 3 плазменных телевизора, полный комплект встроенной кухонной техники, стиральная и сушильная машины. Вся техника ведущих зарубежных производителей.

Было найдено: 20.01.2019