Здравствуйте. Вашему вниманию предлагается новый дом 111 м.кв в с. Белогородка ( Шевченкове), Киево-Святошинского района.
Дом продается хозяином, без каких-либо комиссий.
Краткое описание дома:
Дом 111 м2 + крытая терраса, 3 спальни и санузел на втором этаже, студио, кабинет, гостевой санузел и котельная на 1 этаже. Дом продается с выполненным ремонтом- заноси мебель и живи.
Дом построен с упором на максимальную энерго эффективность и минимальную стоимость содержания. Счета за отопление первого отопительного сезона оплачивает застройщик.

Участок:
Участок 7,5 соток для строительства и обслуживания жилого дома.
Прописка.
Подъезд к у участку с трех направлений. Один из подъездов нормальная дорога из вторичного асфальта.
Кадастровый номер участка : 3222480404:02:001:5062

Расположение и инфраструктура:
Расстояния от ворот до:
КП на Житомирской трассе 4,5 км
Майдан Независимости 24км
Метро «Житомирская» - 12км
Школа 2,5км
Магазин 500м
Остановка маршрутки 1,5 км
Озеро 1,5 км

Коммуникации:
Электричество — 18 квт 3 фазы. Прямой договор с Киевоблэнерго.
Газ — две линии по улице. Нет необходимости в подключении.
Вода - из индивидуальной скважины 47 м.
Канализация - индивидуальный септик из бетонных колец с переливом.
Дренаж атмосферных осадков - дренажная яма.

Безопасность:
Постоянно проживающие спокойные соседи.
Забор 1,8м

Обустройство участка:
Площадка перед домом и площадка под 2 автомобиля, терраса — брусчатка.
Газон.
Автоматические откатные ворота.
Развод воды по участку.
Уличные розетки.
Место для парковки 2-х автомобилей.
Участок двух фасадный. Дополнительные ворота в тыльной стороне участка позволят обустраивать участок без ущерба для облагороженной фасадной части.

Дом:
Стены — газобетон утепленный 15 см пенопласта.
Перекрытия монолитный бетон.
Кровля утеплена 30 см минеральной ваты
Лестницы — монолитная.
Окна — металлопластиковые Rehau 70, двухкамерные с энергосберегающим стеклом и аргоном.
Теплые полы — во всех помещениях дома.
Проводка медная.
Контур заземления.
Отопление — теплые полы.
Отопительный камин с разводом тепла во все комнаты дома.
Вентиляция : котельная, СУ 1 этажа, студио, СУ 2 этаж.
Крытая терраса 24м2

Энергоэфекетивность и стоимость содержания:
Дом построен с учетом новых тарифов на энергоносители и утеплен в 1,5 раза лучше чем типичные предложения на рынке: утепление стен 15 см пенопласта, утепление мансарды -25см минеральной ваты, утепление чердака 30 см минеральной ваты, утепление пола 10см, утепление цоколя 15 см, окна с максимально возможной энергоэффективностью (двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим покрытием и аргоном). Зимой делалась тепловизионная съемка анологичного соседнего дома.
Качественная утепленная входная дверь.
Качественное утепление позволяет обойтись без кондиционеров.
В доме смонтирована каминная топка с разводом тепла по всем комнатам и теплонакопительной облицовкой.
Концепция отопления дома построена следующим образом:
В дом заведено 18 квт электричества, оформлен ночной тариф + тариф на электроотопление. Во всех помещениях дома смонтированы теплые полы под контролем термодатчиков с возможностью управления через интернет или приложение для смартфона.
Как резерв, а так же как отдельный самодостаточный источник тепла в доме смонтирована каминная топка с разводом тепла во все комнаты.
Также выполнена разводка под электроконвекторы.
Таким образом стоимость отопления данного дома будет в 1,5-2 раза ниже чем газом и приблизительно будет составлять 700*800 грн в зимние месяцы.
Качество исполнения:
Использовались качественные стройматериалы (накладные, чеки), все этапы строительства фотографировались.
Рекомендации от покупателей предыдущих объектов застройщика.

Документы:
Участок - "строительства и обслуживания жилого дома". Кадастровый номер : 3222480404:02:001:5062
Технический паспорт изготовлен.
Дом введен в эксплуатацию.
Документы на право собственности готовы.
В данный момент в доме заканчиваются отделочные работы и работы по благоустройству участка.
Открыты для мотивированного торга после просмотра Цена - 90000

Было найдено: 10.05.2018