Увага ! внимательно ознакомьтесь со всем текстом ниже и всеми фотографиями до желания позвонить. Мы не отвечаем на звонки и вопросы брокерам, агентствам недвижимости, посредникам в любом другом виде, общаемся письменно только с подтвержденными по коду ЕДРПОУ учредителями фирм, которые на наш взгляд, являются потенциальными арендаторами. В случае, если у Вас есть вопросы, просим задавать вопросы в письменном виде в теле объявления.
Общая площадь: 324м2 из них:
Помещение под чистое производство- 188 м2, часть отдельно стоящего на внутр. террит.здания на уровне 1го этажа,
м.Черниговская, ул. Гната Хоткевича
внутри стены - штукатурка и покраска, потолок - подвесной с люминисц.лампами, высота потолка от пола до подвесного потолка 3.98 метра, пол - евро, наливной, полированный, антипыль,
зд-е оборуд.охр.сигнализ.,
пожар.сигнализацией, ,
отопление - электрокотел,
Для производственного процесса возможно использовать воду и слив по новым заведенным трубам в помещение (см.фотографию-план-схему).
Канализация - городская.
Здание без рампы.
Максим.суммар.разрешен.единовремен.нагрузка на элект.линию для данного помещения – 50 кВт (в т.ч. освещение, станки арендатора, электроприборы какие-либо).

Двери/ворот входных - нет (их за свой счет изготавливает в оконном проеме будущий арендатор).

Вода - есть.
Дверь пожарного выхода размером в.225,5 см и ш.94,5 см. (не для использования как вход/выход)

Помещение под офис - 46м2:
- кабинеты - 2(два)
- с/у - 1 (один)
- душевые - 2 (две)
- отдельный вход, высота потолка 3метра, в том же здании, что и производственное помещение 187м2, но вход с другой его части.(фото внутри по письменному запросу).

Помещение под склад - 90м2:
- 2(два) раздельных помещения в одном отдельностоящем здании;
- 4м высота потолка
- ворота в оба помещения высотой 3,7м, со встроенными дверями
- отдельные входы.
(фото внутри по письменному запросу).

Последовательность сотрудничества:
1.подписание догов.сроком на 3и года с правом пролонгации, но не менее 1го года,
2.оплата аренды за 1й месяц (29 000грн) плюс возвратный гарант.платеж (30 000) - оплачиваются одновременно.
3.арендатор составляет и утверждает у арендодателя план работ связанных с подготовкой к работе в арендуемом помещении.
В план подготовки арендатором за свой счет помещения входит:
а-косметический ремонт (местами штукатурка, малярка) - в помещении 46, 90 и 187м2,
б-организация входной двери/ворот, навеса над входом, ступеньки - в помещении 187м2;
в-ТО и обслуживание пожарной сигнализации,
г-соблюдение условий пожарной безопасности,
д-подготовка помещения под условия производства арендатора.
4. арендатор выполняет работы в соответствии с утвержденным планом.
5. подписание акта передачи помещения в аренду после выполнения пункта 4.
6. арендодатель предоставляет скидку в размере суммы которая не выше суммы арендной платы за один месяц по окончании работ.
7. арендатор фактически использует помещение.

Цена аренды вкл.в себя помещение в том виде что есть, какие-либо ремонтные работы и улучшения за счет арендатора и не за счет аренды (кроме скидки в один арендный месяц).

КПП режим – вход на терит.на которой находится помещение по утвержденному сторонами списку и персональному документу

Арендодатель - 5% налоге.

Дополнит.расходы.ежемесячные:
- эл.эн.по счетчику или остаточный принцип октябрь 2017 тариф КЭ с ндс – 1,98грн/1квт,
- вода по счет.или остаточный принцип тариф КВ с ндс – 14,32грн/1м3,
- вывоз мусора – от 99грн.- норма СЭС,
- круглосут.физохр.внутр.терит.и помещения - 2500грн/ в мес.,
- договор- обслуж.пожарн.сигнализации - 300грн /в мес. (норма УПО),
- договор- пульт.пожарн.сигнализ - 250грн/ в мес.(норма УПО)

Было найдено: 15.12.2017