К продаже предлагается двухкомнатная квартира по ул. Анголенко в центре города, в пяти минутах от проспекта.

В квартире установлено автономное отопление, газовые котел Атем и колонка Neva (поставлены в сентябре 2009 года). Расход газа в зимние месяцы от 120 до 200 кубов. Средний счет за газ (сюда входит отопление, гор.вода + газ для плиты) в зимнее время колеблется в рамках 800-1200 грн, не превышая предела 1400 грн в очень холодные месяцы.

Скромный метраж, автономное отопление и расположение в центре города рядом с парковой зоной делают эту квартиру доступной даже для весьма среднего бюджета. А при мудром подходе к системе отопления и снабжения горячей водой, можно еще и существенно снизить расходы на коммунальные услуги. К примеру, сменить колонку на обогреватель, установить циркуляционный насос для экономии отопления, что позволит суммарно сэкономить до 40% расхода газа.

Жилье расположено в 300 метрах от проспекта в старом центре, в одном из «одесских двориков», которые для Запорожья большая редкость. Такое расположение обеспечивает дополнительные плюсы: дом с очень толстыми кирпичными стенами помогает сохранить тепло в зимнее время. Соседи все друг друга знают, во дворе даже муха незаметно не пролетит. Вместе с тем, соседи тихие и спокойные. В темное время суток район очень тихий, несмотря на то, что центр города. Поблизости есть два круглосуточных АТБ, рынок, вокзалы, недалеко находятся ВУЗы. Квартира может быть хорошим вложением под сдачу, для приобретения студентам или просто молодой семье, ищущей первое жилье. Идеальна будет для тех, кто ищет недорогую квартиру и готов постепенно доводить ее до ума, делая ремонт.

Технические подробности:
В квартире жилое состояние, однако она, конечно, требует внимательных и заботливых рук.

На газ, свет. воду установлены счетчики.

Потолки 2,85 метра.

Прихожая в тех.паспорте не обозначена и представляет собой неотапливаемую пристройку к квартире (утепление и пластик). В прихожей пластиковое окно, розетка, свет, пол: линолеум поверх дсп.

Кухня 7,9 квадратных метров, проходная. В конце кухни дверь в сан.узел. На кухне старый кухонный гарнитур (сделан капитально и убирается только если сносить его полностью), колонка, котел, газ.плита. Пол: линолеум поверх дсп, поверх доски. Окно старое.

Сан.узел 2,9 квадратных метра, пластиковые трубы, раковина, унитаз, душевая кабина (2010 года) место под стиральную машину. Пол: линолеум поверх дсп, поверх доски.

В коридорчике шкаф-купе 2010 года простой, но весьма внушительный - остается новым владельцам.

Маленькая комната 6,9 квадратных метра. Неплохое деревянное окно, установленное около 12-15 лет назад. Пол: дсп поверх доски.

Большая комната 16,9 квадратных метра. Деревянное окно, установленное около 12-15 лет назад. Ниша с полами в стене (ранее между комнатой и кухней было окно, оно заделано под нишу) Пол: дсп поверх доски.

Комнаты раздельные.

Межкомнатные двери - неплохое дерево. Две входные двери: одна из улицы в прихожую (см фото №2). Вторая старая из прихожей на кухню (пользовались только в зимнее время, чтобы сохранить тепло).

Балкона нет. Есть возможность сделать второй этаж в квартире (над квартирой чердак.)

Крыша новая (шифер) заменена летом 2016.

Рядом балка, где ночами можно услышать пение соловьев. В пяти минутах от дома Дубовая роща. Квартира довольно светлая — в первой половине дня солнце на кухне и в прихожей. Во второй половине дня закат прекрасно виден из окон комнат.

Квартира покупалась для себя два года назад. Продажа в связи переездом в другую страну по семейным обстоятельствам. Один собственник и двое прописанных. Отсутствие детей упрощает документальное оформление. Агентов просьба не беспокоить.

Фото:

1. План квартиры
2. Вход
3. Прихожая (не отапливается)
4. Кухня
5. Сан.узел
6. 7. Большая комната
8. Коридорчик (межкомнатные двери)
9. Подробный план

Звоните, приходите на просмотр!

Было найдено: 30.06.2017