Продам свой участок под застройку 20 соток, государственный акт "зеленый", кадастровый номер , 6325181002:00:009:0074 район Русские Тишки - Борщевая, 150 м от трассы на Липцы, 15 км от м Героев Труда, общественный транспорт, электричество рядом, 1\2 скважины.

Найти легко самостоятельно: от Харькова 800м за Русскими Тишками по трассе на Липцы напротив Борщевой 100 метров; повернуть направо (если от Харькова по грунтовке 100 метров примерно затем налево вверх тоже 100 метров. Ориентир: участок внизу крайний, огороженный бетонным забором (есть на фото). Мой участок - через один от него. Там имеется сарайчик из белого кирпича и "гусак" скважины. Границы обозначены кольями. 80 на 40 крупных мужских шагов. Запущенный плодовый сад и ели.

Не более 3 км пешком (и на авто, конечно) Муромское водохранилище. С другой стороны трассы на Липцы тоже в 3-ех км каскад Семи лесных озер, хорошо для рыбалки. Места неплохие, и просторно и красиво.

Постепенно район застраивается.
Там целый кластер для солидной застройки.
И даже после полной застройки там будет ощущение простора.

Предлагаю аргументированный торг.

Моя аргументация цены такова:

1) до кризиса 203-14г за этот участок реально предлагали 8 500 $ для строительства, а не для перепродажи. Курс покупки доллара тогда был 8,19, то есть в гривнях цена была 69 615 грн.
2) поскольку земля - полностью внутренний (в смысле - неимпортный) товар, независящий от курса доллара (в отличие от бананов, которые нам только за доллары продают), то я не учитываю рост курса доллара вообще!
3) но я учитываю, что самой гривни в Украине с конца 2013 стало больше. Как это вычислить? - по данным украинской статистики средняя зарплата в гривнях в Харьковской области тогда была 3 017 грн., а сейчас 5 504 грн. Что, производить стали больше? Нет, это как раз эффект дополнительного печатания денег на разные закрытия дыр. То есть гривень в Украине стало больше в 5 504 / 3 017 = 1,82 раза. Поэтому я справедливо увеличиваю свою цену в гривнях на этот коэффициент и получаю 69 615 * 1,82 = 126 699 грн.
4) я учитываю, что рынок недвижимости менее активен, чем раньше и поэтому должен сделать значительную скидку. К чему привязать её размер? Допустим, что Вы обживетесь полностью за 3 года. 3 года это же вполне достаточно. А максимальный процент на долларовый депозит за три года составит 15%. Вот 15% это и будет такой скидкой, чтобы Вы не чувствовали, что Ваши деньги, потраченные на участок, не работают на Вас пока Вы обживаетесь. Получается, что 126 699 грн минус 15 % = 107 695грн.
5) Перевожу 107 695 грн. в доллары по курсу на сейчас и получаю с округлением в меньшую сторону
3 900 $

Вот за эту цену я и предлагаю Вам вполне неплохой участок. Если Вы хотите строиться, а не спекулировать участком, то очень недорого, сами видите. А может и спекульнуть получится :)

Звоните до 8 утра и после 20 - 00 вечера :)

Было найдено: 30.06.2017

Продам участок под застройку 20 соток, государственный акт "зеленый", кадастровый номер, район Русские Тишки - Борщевая, 200 м от трассы на Липцы, 15 км от м Героев Труда, общественный транспорт, электричество рядом, скважина, близко Муромское водохранилище.
Постепенно район застраивается.
Там целый кластер для солидной застройки.

Было найдено: 11.03.2017